Жилье: какие документы может запросить собственник?

Прежде всего

Перед подготовкой и отправкой файла аренды и даже перед подписанием контракта убедитесь, что документы, запрашиваемые владельцем или агентством недвижимости, соответствуют тем, которые указаны в законе Alur. Предоставление других документов незаконно.

Идентификационная карта

Владелец имеет право запросить **действующий документ, удостоверяющий личность,** чтобы знать, в частности, к кому он обращается и с кем совершает сделки. Таким образом, французское или иностранное национальное удостоверение личности, паспорт, водительские права или любое место жительства, резидент или гражданин государства-члена Европейского Союза или Европейской экономической зоны может быть запрошенным.

Подтверждение дохода

Чтобы обеспечить хороший доход будущему арендатору, собственник может попросить у него один или несколько документов, подтверждающих объем его ресурсов. Наиболее важными документами являются: **трудовой договор** (или стажировка), **платежные ведомости** (или пособия по стажировке) и **налоговое уведомление.**

Трудовой договор

Владелец также может потребовать один или несколько документов, подтверждающих профессиональную деятельность, таких как **трудовой договор** , **договор** о **стажировке** , копия **профессиональной карты** для свободной профессии, **выписка** из торгового реестра **K или K bis** , '' оригинал **выписки D 1** из реестра ремесленников возрастом менее трех месяцев для мастера, **копия удостоверения личности INSEE** , включая идентификационные номера, для самозанятого работника, **студенческий билет или Стоимость обучения** в текущем году.

Подтверждение адреса

Владелец также может попросить арендатора предоставить подтверждение адреса. Таким образом, вы можете выбрать из следующих **трех квитанций об аренде** , **заверенного свидетельства хозяина,** подтверждающего, что кандидат на аренду проживает в своем доме, **свидетельства о выборе места жительства** и **последнего уведомления о налоге на недвижимость.** Обратите внимание, что можно предоставить копию оригинального документа (написанного или переведенного на французский язык). Однако владелец вправе потребовать предъявления оригинала.

Детали не должны быть предоставлены

Вот документы, которые нельзя предоставлять: **RIB** (выписка из банковского счета), **жизненно важная карта,** справка об успешном ведении счета, брачный договор, выписка из судимости или даже медицинская карта.

Не дайте больше дурачиться! Перед тем, как подготовить и подать свой файл, ознакомьтесь с исчерпывающим списком запрашиваемых документов.

Снять жилье часто бывает сложно. Помимо снижения стоимости аренды, арендатору может быть трудно выделиться среди растущего числа претендентов. Вот почему создание хорошего файла важно для успеха.

Размещение: обязательные документы для предоставления

Какие обязательные документы необходимо предоставить собственнику или агентству по аренде жилья? В законе Алура четко указано, что документы, которые запрашиваются у будущего арендатора или его поручителей:

французское или иностранное национальное удостоверение личности или паспорт, водительские права или любое место жительства, резидента или гражданина государства-члена Европейского Союза или Европейской экономической зоны.
Подтверждение дохода , в частности, последние три платежных ведомости (или пособия на стажировку).
Трудовой договор , договор о стажировке, профессиональная карта для свободной профессии, школьный аттестат или любой другой документ, подтверждающий профессиональную деятельность.
Подтверждение адреса : квитанции об аренде, свидетельство о проживании, уведомление о налоге на имущество и т. Д. (Обратите внимание, что владелец имеет право потребовать только одно подтверждение из следующих документов)

Документы, запрашиваемые у поручителей, в основном совпадают.

Жилье: комнаты, которые владелец НЕ МОЖЕТ запросить.

Помимо упомянутых выше документов, владелец или агентство по аренде не может требовать следующие документы:

RIB (выписка с банковского счета).
Его жизненная карта.
Свидетельство хорошего управления счетом .
Брачный контракт .
Выписка из судимости .
Медицинская карта.

В случае, если владелец запрашивает лист бумаги, которого нет в этом списке, он подлежит большому штрафу в размере почти до 3000 евро для физического лица и 15 000 евро для агентства недвижимости.

Более подробную информацию о нем вы можете найти на сайте service-public.fr
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ