Вот несколько идей, которые помогут вам в работе дома.
Непомерные счета за электроэнергию, невозможность охладить комнату летом или отапливать ее должным образом зимой, планы облагать налогом тепловые фильтры, климатические потрясения … необходимость утеплять ваш дом, чтобы избежать ненужных затрат энергии, больше не подлежит доказыванию является ли цель экологической или финансовой. Однако энергетический ремонт дома требует значительных затрат, и не все домохозяйства могут себе это позволить.
Какие работы по обновлению энергии должны быть приоритетными? Какие вспомогательные средства можно запросить, чтобы снизить стоимость работ? Какой заем заключить для их финансирования?
Вот несколько идей, которые помогут вам в работе дома.
Какие работы по обновлению энергии должны быть приоритетными?
Чтобы выяснить это, вам нужно будет провести энергоаудит: диагностику энергоэффективности (DPE) дома. Это даст вам информацию об энергоэффективности дома и позволит вам точно определить работы, которые необходимо выполнить сразу или распределить на несколько лет. Он будет содержать рекомендованные работы с их графиком, стоимостью, ожидаемой экономией, а также возможной помощью и финансированием для их выполнения.
Если он представляет собой значительную стоимость, которая может быть пугающей, общий ремонт дома за один раз делит его счета на 4 или более и может оказаться гораздо более интересным с финансовой точки зрения, чем выполнение частичной работы ( помощь от Аны, снижение затрат в рамках пакета от профессионала, экономия энергии, непосредственно заметная на счетах и т. д.).
Основными работами, которые следует рассматривать как часть энергетического обновления, являются:
- Утепление чердака
- Теплоизоляция внешних и / или внутренних стен
- Замена окон и рам
- Замена котла
- Улучшение системы вентиляции (например, установка VMC)
- Оптимизация электроустановок
- Улучшение или замена системы отопления с использованием возобновляемых источников энергии
Какие вспомогательные средства просить удешевить работу?
Помощь от Ана, «MaPrimeRénov», налоговая льгота для перехода на энергоносители, ссуда «eco-PTZ» … Государственная помощь многочисленна, и необходимо решить, что может быть целесообразным в зависимости от ваша семья и финансовое положение, а также ваши жилищные потребности. Для этого вы можете провести первое онлайн-моделирование на правительственном сайте FAIRE. В зависимости от точности вашей информации вам будет предоставлена оценка национальной помощи, на которую вы можете претендовать, которую можно загрузить в формате PDF. Есть также местная помощь. Чтобы узнать о них, обратитесь в свой регион, департамент или город. Не вся помощь зависит от дохода и часто носит накопительный характер.
Энергетическая проверка: исключительно продленный срок действия
В связи с кризисом в области здравоохранения эта помощь в размере от 48 до 277 евро, предоставляемая домохозяйствам, годовой доход которых не превышает 10700 евро, действительна в исключительных случаях до 23 сентября 2022-2023 года.
Эта помощь, автоматически отправляемая получателям на основе информации, переданной в налоговые органы, должна первоначально быть потрачена до 31 мая 2022-2023 г. Если срок действия энергетических чеков превышен, тогда можно запросить обмен на чек. работы по обновлению энергии.
Налоговый кредит для перехода к энергетике (CITE)
Это дает возможность вычесть из подоходного налога с возмещением излишка часть приемлемых расходов на определенные работы по благоустройству дома, которые повышают энергоэффективность дома (изоляция, отопление, вентиляция и энергоаудит).
- Для владельцев-жильцов в условиях ресурсов.
- Для отдельно стоящего дома или квартиры со сроком сдачи более 2-х лет с момента начала работ.
- Основная резиденция.
- Сумма зависит от вида работы, а также от вашего дохода.
- Их необходимо заполнить до 31 декабря 2022-2023 г.
CITE постепенно трансформируется в бонус для малообеспеченных семей: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Эта новая помощь, которая соответствует критериям, аналогичным критериям CITE (предназначена для исчезновения), была запущена 1 января 2022-2023 года.
- Для владельцев-жильцов в условиях ресурсов.
- Для ремонтных работ в основном доме, строительство которого было завершено не менее 2 лет, компаниями с маркировкой RGE.
- На максимальную сумму 20 000 евро за 5 лет.
- Может сочетаться с сертификатом энергосбережения (EEC), экокредитом без процентов, проверкой энергопотребления или помощью местных властей.
- Нельзя сочетать с помощником «Live Better Serenity» от Ана.
В 2022-2023 году действие МаПримеренова будет распространено на все домохозяйства без проверки нуждаемости, а также на арендодателей и ассоциации совместной собственности.
Ана: помогите с ремонтом дома
Национальное жилищное агентство (Ана) предоставляет владельцам старого жилья или зданий помощь для ремонта и повышения энергоэффективности.
- Эта помощь предоставляется владельцам-арендаторам или арендодателям или синдикатам кондоминиумов на условиях дохода в зависимости от географической области (Иль-де-Франс по сравнению с другими регионами).
- До 25000 евро (т.е. 50% от стоимости работ, оцениваемых в 50 000 евро).
- Работа должна быть завершена за 3 года.
- Аванс в размере части суммы помощи может быть выплачен до начала работ.
- Остаток оплачивается по подтверждающим документам после выполнения работ.
Программа «Жить с большим душевным спокойствием» касается комплекса работ, способных обеспечить экономию энергии не менее 25%.
Программа «Повышение гибкости жизни» касается изменений в бойлере или методе отопления, изоляции внешних и / или внутренних стен, а также изоляции меблированных и трансформируемых чердаков.
Программы «здоровый образ жизни» и «безмятежность» касаются улучшения жилищных условий (работы на воде, электричестве, газовой сети и т. Д.), А «легкая жизнь» - адаптации жилья.
НДС по сниженной ставке
Для определенных работ по повышению качества энергии НДС может быть снижен до 5,5% для владельцев-арендаторов, арендодателей или ассоциаций кондоминиумов, свободных арендаторов и арендаторов, а также SCI. Жилье, основное или дополнительное, должно быть завершено на срок более 2 лет.
Экокредит с нулевой процентной ставкой
Открыт до 2022-2023 г., предполагается
- собственникам-арендаторам или арендодателям, а также некоторым SCI,
- на максимальную сумму 30 000 евро за 3 или более работ из 7 подходящих действий, позволяющих достичь минимальных общих энергетических показателей,
- на срок до 15 лет.
- У вас есть 3 года на выполнение работы.
- Можно комбинировать с CITE
Какой заем взять для финансирования своей работы?
Потребительский кредит: при кредите менее 75 000 евро.
Персональный кредит, выделенный на работу или трудовые кредиты
Этот вид потребительского кредита полностью привязан к вашему проекту, здесь ваша энергия работает. Поэтому перед предоставлением средств банковское учреждение запрашивает подтверждающие документы (смету, план строительства и т. Д.), И работа должна выполняться профессионалами.
У вас есть 14-дневный период вывода средств.
Преимущества. В случае если работы не будут выполнены, взятая сумма может быть возвращена кредитору. Это может быть связано с эко-PTZ.
Нераспределенный заем физическим лицам
Если вы выполняете работу самостоятельно, у этого потребительского кредита есть определенные преимущества.
- Никаких доказательств не требуется,
- Годовая процентная ставка обычно ниже, поскольку отсутствуют административные сборы, страхование на случай смерти или инвалидности, ипотека или поручительство.
- За досрочное погашение штрафа нет.
Ипотечный кредит: для кредита более 75 000 евро
Чем больше сумма, тем строже условия доступа.
- Банковское учреждение дополнительно изучит вашу кредитоспособность, стабильность вашей занятости и вашего богатства.
- Будут запрошены подтверждающие документы: расценки, счета-фактуры на закупку материалов, архитектурный план, диагностика энергоэффективности и т. Д.
- Условия: поручить работу профессионалу, оформить страховку на смерть и инвалидность, дать гарантии (депозит, ипотека, IPPD).
Вы получаете 10-дневный период обязательного обдумывания после получения кредитного предложения.
Главное преимущество ипотеки - это процентная ставка, которая, как правило, ниже, чем у потребительского кредита.
Погашение кредитов: если вы уже получили более двух кредитов
Выкуп кредита состоит из замещающего кредита, который объединит все ваши долги (ипотечные ссуды, потребление, семейные долги, неоплаченные долги…) по единой ставке. Таким образом, увеличивая продолжительность этого кредита, что влияет на его общую стоимость, можно сократить размер этого единовременного ежемесячного платежа до -60%.
В рамках этого объединения кредитов вы можете запросить предоставление дополнительной суммы для финансирования вашего рабочего проекта. Эта наличность не является добавленным к ссуде кредитом, а является суммой, включенной в него. Предоставляемая сумма зависит от общей суммы консолидации ваших кредитов, а также от ваших кредитных возможностей.
Чтобы получить представление о сумме и идеальной продолжительности погашения кредита, важно провести онлайн-симуляцию в надежной организации.