Вы собираетесь продать свой дом или квартиру? В этом случае необходимо провести определенные диагностики. Это обязательно? Кто должен это сделать? Мы расскажем вам все.
"
В случае продажи недвижимости необходимо провести диагностику недвижимости. Энергетическая эффективность, воздействие свинца, природные риски, откройте для себя все критерии, которые необходимо оценить.
Какие обязательные диагнозы для продажи недвижимости?
Если вы собираетесь купить или продать недвижимость, обратите внимание, что важно обращать внимание на определенные критерии. Ведь риелторская диагностика дома или квартиры должна быть проведена в обязательном порядке. Все диагнозы будут прилагаться к договору аренды или обещанию продажи. Помогает оценить состояние имущества. Эти критерии следующие:
- Энергоэффективность (DPE).
- Риск воздействия свинца.
- Наличие или отсутствие асбеста.
- Состояние электроустановки, если ей больше 15 лет.
- Состояние газовой установки, если ей больше 15 лет.
- Состояние природных и техногенных рисков.
- Наличие или отсутствие термитов.
- Состояние бесколлективной канализации индивидуальных домов.
- Шум, для недвижимого имущества, расположенного в шумных зонах вокруг аэродромов (эти зоны определяются Планом воздействия аэродромного шума (ПЭБ), предусмотренным статьей L.112-6 Градостроительного кодекса).
Сколько стоит диагностика недвижимости?
Сумма диагнозов будет свободно устанавливаться специалистом, ответственным за его проведение. Обратите внимание, что эта операция должна учитывать поверхность оцениваемого имущества. Вам может быть интересно, кто несет за это ответственность? Арендатору, будущему покупателю или собственнику? Ответ будет зависеть от ситуации. При аренде стоимость всегда несет арендодатель. В контексте продажи диагноз по умолчанию подтверждается продавцом. Однако обе стороны могут договориться о совместном уходе.
Кто проводит диагностику недвижимости?
За исключением диагностики природных и техногенных рисков, которую может проводить непосредственно собственник имущества, их должен проводить профессиональный диагност.Ведь в строительно-жилищном кодексе указано, что последние должны предъявлять «гарантии дееспособности» и иметь «организацию и соответствующие средства». Главное управление по конкуренции, делам потребителей и предотвращению мошенничества также напоминает, что диагносты обязаны демонстрировать беспристрастность и независимость по отношению к собственнику или агентству недвижимости, уполномоченному последним.
- Как удешевить строительство недвижимости?Строительные материалы, работа, гонорар архитектора Все эти расходы требуют большого бюджета. Узнайте, как сократить расходы на строительство дома!