С 2006 года было введено обязательство проводить определенное количество диагнозов в отношении проблем, связанных с безопасностью и здоровьем жителей (и зданий). В случае отсутствия обнаружения ответственность несет продавец, он не может быть освобожден от гарантии в отношении скрытых дефектов. 8, диагностика необходима в настоящее время и должна быть сгруппирована в технический файл (DDT), предоставляемый продавцом, прилагаемый к обещанию продажи или к договору купли-продажи.
Отчет по асбесту требуется для всех построенных зданий, разрешение на строительство которых было выдано до 1 июля 1997 года. В нем должно быть указано наличие или отсутствие материалов строительных изделий, содержащих асбест. Срок действия 3 года, если положительный, неограниченный, если отрицательный.
Закон о «борьбе с термитами » обязывает продавца построенного здания, расположенного в зоне, зараженной термитами или которая может стать таковой в краткосрочной перспективе, создать сертификат паразита. Районы бедствия определены постановлением префектуры. Срок действия 6 месяцев.
Фото: Карта отделений, зараженных термитами (зеленым цветом).
Наблюдение за рисками воздействия свинца (CREP) позволяет узнать непосредственный риск, связанный с присутствием свинца во всех покрытиях здания, построенного до 1 января 1949 года, независимо от того, деградировали они или нет, чтобы описать их состояние сохранности и при необходимости отремонтировать. Срок действия 1 год, если CREP положительный, неограниченный, если отрицательный.
Диагностика энергетической эффективности (DPE) представляет количество энергии, потребляемой или оцененное для стандартного использования здания. Чтобы упростить чтение, он состоит из ярлыка «энергия», который классифицирует жилье по 7-ступенчатой шкале (от A до G), и ярлыка «окружающая среда», который указывает влияние на эффект в обтяжку. Он сопровождается рекомендациями, предназначенными для улучшения этой производительности. Покупатель также будет иметь количественную оценку в евро годовых затрат на электроэнергию (отопление, освещение и т. Д.), Чтобы лучше оценить счет, который ему придется оплатить. Срок действия 10 лет.
Состояние внутренней газовой установки , которой исполнилось более 15 лет, указывает на аномалии, обнаруженные на стационарных приборах отопления и производства горячей воды, трубопроводах подачи и их принадлежностях, позволяющих вентиляция помещений и отвод продуктов сгорания. Срок действия 3 года.
Состояние внутреннего электрооборудования жилища, проводившееся более 15 лет, выявляет электрическое оборудование, непригодное для использования или представляющее риски. Это не налагает на продавца никаких обязательств по выполнению работы. Срок действия 3 года.
Отчет о природных или технологических рисках информирует покупателя о потенциальных (или прошлых) рисках, которые несет здание, их последствиях и мерах защиты, которые необходимо принять. Отчет составляется на основе информации, предоставленной префектом, который составляет список муниципалитетов, подверженных этим рискам. Срок действия 6 месяцев.
Состояние объектов коллективной канализации С 1 января 2022-2023 гг. Продавец обязан уточнить систему очистки сточных вод дома. Срок действия 3 года.
Список сертифицированных специалистов по:
www.afdic.fr/diagnostics
и
www.afaqcompetences.org