-
Открытия
В промежуточном этаже был просверлен бункер (300 х 280 см), чтобы создать лестницу и открыть вид на сад.
Произведен ряд структурных ремонтов на уровне поперечных стен
и краевой балки. -
Обновленная архитектура
Павильон утеплен плитами пенополистирола толщиной 16 см. Тонкая штукатурка подчеркивает новую архитектурную идентичность, отмеченную, в частности, новым дизайном окон.
-
Перед
-
Открытый и щедрый дом
Полностью переработана внутренняя планировка дома. Главный этаж был в значительной степени открыт, чтобы удовлетворить пожелания владельцев дома в стиле лофт. Жилая площадь 70 м2 на антресоли, в холле с видом на сад, составляет дневную часть.
Более интимная часть помещения, скрытая за мебельным гарнитуром, объединяет вместе спальню, спальню, гардеробную и ванную комнату. Уровень сада организован как автономное пространство для приема родственников и друзей. Несмотря ни на что, он остается прочно связанным с основным жилым пространством сбалансированной лестницей в холле двойной высоты. -
Лаковая стена
Поперечная стена, проходящая по всей длине кухни и столовой, оформлена как белый лаковый мебельный гарнитур (Mobalpa). Стеклянная дверь ведет в спальную зону. Светильник из орехового дерева и дуба, творение Джули Пфлигерсдорфер (как и лестничный светильник).
-
Сдержанная кухня
Кухня с кварцевым островком, включающим раковину и плиту, намеренно сдержанна. Вытянутые по высоте окна (за исключением окна спальни) не оборудованы рольставнями и солнцезащитными средствами.
-
Эффективный котел
Первый этаж отапливается настенным газовым конденсационным котлом мощностью 25 кВт, установленным в техническом помещении на уровне сада.
Этот генератор с модуляцией мощности (от 25 до 100%) обычно работает на минимальной скорости. -
Скрытый коллекционер
Коллектор теплого пола искусно спрятан под туалетным столиком в туалете на первом этаже. Трубки отопительного контура отлиты в ангидритобетонную стяжку, покрытую плиткой из керамогранита.
-
XXL душ
Душевая кабина просторная (160 х 120 см на полу). Пол (бетонные балки и терракотовые плиты) просверлен для отвода сточных вод. Высота сифона соответствует дополнительной толщине теплого пола (6 см + 2 см керамогранита).
-
Лестница 1930-х годов
Бетонная лестница была спроектирована Atelier Teisseire и отлита на месте. Он отражает дух 30-х годов прошлого века, в котором играет реконструкция. Поручни являются намеком на внешние перила.
-
2 вопроса архитекторам Элен и Кену Тейсейру, Atelier Teisseire
Что было общей нитью проекта?
Дом плохо сообщается с садом. Владельцы хотели жить наверху с выходом на улицу. Таким образом, главной нитью проекта было укрепление связи между основным этажом и садом. Большой зал во всю высоту был создан, чтобы подтвердить использование и вид.
Это позволяет саду попасть в дом.
Почему вы изменили ориентацию окон?
Мы переработали все проемы, придав им вертикальный ритм, который связывает уровень сада с верхним этажом. Это придает архитектуре дух 1930-х гг. Мы предложили владельцам там, где они хотели, нижние пороги с имитацией гранита, чтобы создать визуальный фильтр с улицей.
Этот павильон 60-х годов был полностью отремонтирован и изолирован снаружи. Неожиданный результат: значительное снижение потребления тепла (<85 кВтч / м2.год), связанное с новой архитектурной идентичностью.
Этот высокий двухэтажный павильон, расположенный в стороне от улицы, никогда не подвергался каким-либо работам с момента его постройки в начале 1960-х годов. Главный этаж был сильно разделен, а уровень сада почти зарезервирован для использование гаража. Дом площадью 200 м2 без теплоизоляции отапливался газовым котлом и чугунными радиаторами, температуру которых новые владельцы не могли контролировать. Результат: рекордный счет почти 3000 евро за пять месяцев отопления! Первая компания предложила им утеплить только первый этаж. Неуверенные (справедливо!), Владельцы предпочли обратиться к архитектору, чтобы он улучшил энергоэффективность здания, а также полностью переосмыслил интерьер дома.
Устранение мостиков холода
После тщательной термической диагностики в начале исследований архитекторы рекомендовали теплоизоляцию снаружи (ITE, система StoTherm Classic от Sto) по нескольким причинам. Прежде всего, ITE позволяет достичь высоких тепловых характеристик без уменьшения жилой площади. Кроме того, в отличие от внутренней изоляции, ITE устраняет все тепловые мостики (области, где изоляция нарушена, особенно в области полов и стен, подверженных сдвигу), которые могут составлять до 30%. потери тепла. И, наконец, его реализация стала прекрасной возможностью придать новый архитектурный облик этому очень устаревшему павильону.
Эффективная защита
Стены были утеплены пенополистиролом толщиной 16 см («PSE 15 SE» от Sto, R = 5 м2.К / Вт). Изоляционные плиты крепятся клиньями и дюбелями (8 дюбелей на плиту 100 х 50 см).
После установки полистирол был покрыт сеткой, встроенной в несколько слоев подкладки, предназначенной для отделки. Армирующая сетка из стекловолокна усиливает ударопрочность системы ITE. Затем было нанесено финишное покрытие (тонкое покрытие «StoMiral» той же марки, не совсем белого цвета).
Уровень сада был утеплен дополнительным листом пенополистирола (толщиной 5 см) для заполнения существующей цементной штукатурки и выравнивания фасада. Пластины из полистирола (5 см + 16 см, R = 6,2 м2.К / Вт) приклеиваются и прикрепляются друг к другу. У подножия здания вырыта траншея до фундамента полосы. Гидроизоляционная побелка (StoFlexyl от того же производителя) была нанесена у подножия фасада (на высоте не менее 15 см от земли). Основание также утеплено пенополистиролом, но высокой плотности («PS 30 SE» от Sto), специально разработанным для внешней изоляции подземных частей. Были приклеены изоляционные плиты (100 x 50 см, толщина 21 см). Засыпка траншеи была произведена после устройства водостока у подножия фасада.
Вертикальные проемы
Также утеплена крыша со скатом (стальной поддон).На чердаке был развернут 24-сантиметровый слой стекловаты («Изоконфорт» от Isover, R = 7,6 м2.К / Вт). Не был утеплен только низкий бетонный пол в средней части. Все столярные изделия заменены на высокопроизводительные модели с двойным остеклением из лакированного алюминия (Uw = 1,8 Вт / м2.K, Leul). Их цвет (теплый серый) такой же, как у лестничных и балконных перил. Ориентирован на восток (со стороны улицы) / запад, павильон не имел выхода на юг; поэтому на первом этаже было просверлено окно. И наоборот, убрали единственное окно, расположенное к северу. Новый архитектурный облик здания обусловлен также композицией фасада, проемы которого теперь вертикально перемежены. Окна с прозрачными или полупрозрачными перемычками (гранитное стекло) открывают вид на сад.
Комфортное отопление
Новый настенный газовый конденсационный котел («Vivadens» от De Dietrich), установленный в техническом помещении на первом этаже, обеспечивает гидравлический теплый пол наверху. Выбор продиктовали хозяева, которые хотели обрести комфорт в теплых полах. Трубки теплого пола (Giacomini) залиты в ангидритную бетонную стяжку толщиной 35 мм («LCL Thermio +» от La Chape Liquide), помещенную на 3 см пенополистирола после выравнивания существующего пола. Керамогранит (толщина 12,5 мм, ссылка «Серебристо-серый» от Caesar) покрывает весь пол второго этажа и выходит на террасу, доступную из столовой.
На первом этаже, предназначенном для гостей, предусмотрены простые электрические конвекторы для масляной ванны на роликах. Они используются редко.
Качество воздуха
A hygro Однопоточный CMV («Вентиляционный комплект с регулируемой влажностью A T5 / T7 с очень низким потреблением» от Unelvent) обеспечивает качество воздуха. Его разместили на чердаке. Два саморегулирующихся воздухозаборника просверлены на уровне сада, а вытяжные вентиляционные отверстия с регулируемой влажностью размещены во влажных помещениях (кухня, ванные комнаты и туалеты).
Работы в этом павильоне были завершены в сентябре 2022-2023 годов, через год после начала исследований. На первом этаже сад, теперь улучшенный, показывает свои первые бутоны …
Стоимость работ составила 241 844 евро *, в том числе 37 260 евро на ITE (т.е. 138 евро / м 2 ). Подробнее о некоторых расходах:
Утепление крыши 2057 €
Столярные изделия € 39 575
CMV 1 255 €
Отопление (бойлер и теплые полы) 15 586 €
Лестница и перила 2000 €
Плитка 1278 €
Создание бункера в полу первого этажа + 1853 €
Снятие поперечной стены на первом этаже, установка балки с промежуточной бетонной стойкой и возобновление подкладки 3600 евро
Модификация окон на фасадах 7 338 €
* Все расходы указаны без НДС.