Финансовая помощь, налоги, правила: узнайте, что нового в этом году?
В этом году ваши права и льготы изменятся . Maison & Travaux расскажет вам больше о применимых законах и доступных вам возможностях.
О налогах
В период с 2022-2023 по 2022-2023 год, в соответствии с обещанием президента Республики, налог на жилье отменен для 80% налогоплательщиков (одиноких людей с годовым доходом ниже 27000 евро; пар с годовым доходом ниже 43000 евро; пары с детьми с годовым доходом менее 55 000 евро). Мы медленно движемся к полному освобождению!
Вводится новый налог на богатство (IFI). Это касается только домашних хозяйств с активами более 1,3 миллиона евро. Акции и инвестиции не облагаются налогом, так же как и профессиональная недвижимость и арендуемая меблированная профессиональная недвижимость. Как и ISF (налог на имущество), шкала IFI (налог на имущество) составляет 0,5% для активов от 800 000 до 1,3 миллиона евро. до 1,5% свыше 10 млн евро.
Чтобы побудить владельцев продавать свои земли под застройку в так называемых напряженных районах (очень высокий спрос), в случае подписанного до 2022-2023 года обещания о продаже будут введены налоговые льготы на прирост капитала. Это земля под социальное жилье, сокращение будет 100%.
Налог на прирост капитала в сфере недвижимости увеличивается с 34,5% до 36,2% в 2022-2023 годах. Причина: увеличение общего социального взноса (CSG), налога, предназначенного для участия в финансировании социальной защиты.
Наконец, PEL и CEL облагаются налогом с первого года, а увеличивающая их государственная премия отменена.
О финансовой помощи
Схема Пинеля (предназначена для владельцев нового жилья, которые хотят сдавать его в аренду для снижения своих налогов) продлена до 2022-2023 года на зоны А (городская часть Иль-де-Франс, Лазурный берег и Французская часть женевской агломерации) и B1 (агломерации с более чем 250 000 жителей).
Ставки APL изменены с целью одновременного снижения арендной платы арендаторов и государственных расходов. Присоединение APL больше не существует для новых бенефициаров нового жилья. Однако для старого жилья он сохраняется еще два года.
В 2022-2023 годах PTZ, бесплатный кредит под 0%, предоставляемый семьям, доход которых не превышает определенных потолков и зарезервирован для владения домом, будет сохранен в 2022-2023 годах и в 2022-2023 годах по всей Франции. Это касается как строительства домов, так и покупки нового жилья. Он профинансирует эти инвестиции в размере до 40% для городов с населением менее 250 000 человек, в то время как его сумма будет уменьшена для проектов, запущенных в средних городах и сельской местности. Есть некоторые изменения, особенно по конструкциям.в районах, где предложение жилья ниже, чем спрос (районы Abis, A и B1. Это Иль-де-Франс, Лазурный берег, регион французской Женевы и мегаполисы площадью более 250 000 жителей.). В городах с населением менее 250 000 человек (зоны B2 и C) на него будет приходиться 20% строительного проекта. Обратите внимание, что в 2022-2023–2022-2023 годах на поворотные камеры приходилось 40% операций во Франции без различия зон.
Страхование заемщика теперь можно договариваться или аннулировать каждый год!
Наконец, налоговый кредит на энергию продлен в 2022-2023 годах, но снижен до 15% на расходы, связанные с ремонтом изоляционных систем и проемов.