Управляющий совместной собственностью - один из людей, ответственных за хорошее управление зданием. Он может быть профессионалом в сфере недвижимости или совладельцем.
Что такое менеджер кондоминиума?
Синдикат сособственничества означает физическое или юридическое лицо , действующее в качестве агента синдиката совладельцев. Поскольку он может быть профессиональным или добровольным доверительным управляющим, его деятельность регулируется статьей 18 закона от 10 июля 1965 года. Она также регулируется статьями 28 и следующими за декретом от 17 марта 1967 года. Доверительный управляющий совместной собственности отвечает за исполнения решений общего собрания и положений правил совместной собственности. Управление совместной собственностью (управление зданием и оборудованием, ведение бухгалтерского учета и т. Д.), А также представительство синдиката совладельцев в гражданско-правовых актах также входят в его задачи.
Назначение управляющего недвижимостью
В зависимости от ситуации с совместной собственностью, назначение управляющего имуществом может производиться общим собранием совладельцев абсолютным большинством голосов. Во время мандата никто не может заставить его уйти в отставку. Однако в случае доказательства того, что он серьезно нарушил свои обязательства, общее собрание может отозвать его. Доверительный управляющий также может быть назначен в соответствии с правилами совместной собственности при создании совместной собственности или в судебном порядке, если общее собрание не может заключить соглашение.
Его обязательства по выполнению своих миссий
Для выполнения своих задач управляющий совместной собственностью должен иметь профессиональную карточку с указанием управления имуществом, предоставленную торгово-промышленной палатой. Он также должен открыть отдельный банковский или почтовый счет на имя кондоминиума. Кроме того, управляющий совместной собственностью обязан оформить профессиональную страховку гражданской ответственности и предоставить подтверждение финансовой гарантии.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Работа кондоминиума: как это работает?
- Совместное владение: помощь в финансировании работ