Закон Пинеля - это гибкое предложение по снижению налогов на 6, 9 или 12 лет. Узнайте, как рассчитать точную сумму освобождения от налогов.
Расчет годовой налоговой прибыли
Закон Пинеля заменяет закон Дюфлота об освобождении от налогов в контексте инвестиций в аренду. Благодаря этому устройству у вас есть возможность получить скидку до 21% в течение 12 лет .
Чтобы рассчитать, сколько вы сэкономите, воспользуйтесь простой формулой:
Себестоимость покупки недвижимости x 0,21 / 12
Согласно закону Пинеля, себестоимость ваших инвестиций в недвижимость = цена вашего дома + гарантийные расходы + нотариальные расходы.
Условия получения налоговых льгот
Освобождение от налогов - эффективное решение, предложенное министром жилищного строительства Сильви Пинель. Согласно этому закону допустимая налоговая скидка зависит от продолжительности аренды. Чтобы обеспечить это, вот условия sine qua non:
- Снижение налога может применяться только к двум покупкам недвижимости в год на одно налоговое домохозяйство.
- Сумма не должна превышать 300 000 евро из расчета 5 500 евро / м².
Например: если вы купили новую квартиру за 150 000 евро с первоначальным обязательством на 3 года, вы получите скидку в размере 12% в целом или 18 000 евро из расчета 3 000 евро в год.
Помните, что освобождение от налогов, разрешенное законом Pinel, действительно только с года аренды, а не с года покупки. Можно оставить шестилетнее обязательство, которое вы можете продлить или нет.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Бронированная дверь, имеющая право на налоговый кредит
- CITE, налоговая льгота для перехода к энергетике: что вам нужно знать