Строительные или ремонтные работы, в зависимости от их специфики, требуют получения разрешения на строительство. Важно заранее узнать об этой недавно измененной административной формальности.
Что такое разрешение на строительство?
Разрешение на строительство - это административный документ, выдаваемый мэрией каждого населенного пункта . Это принимает форму авторизации. Его цель - обеспечить соответствие строительных работ действующим нормам. Он включает в себя несколько пунктов, позволяющих узнать, подпадает ли работа под это действие или нет.
Обязанность получить разрешение на строительство зависит от характеристик работы. Другим условием является наличие или отсутствие местного городского плана или плана землепользования. Разрешение касается всех видов работ: строительство дома, ремонт, пристройка и т. Д.
Когда следует подавать заявление на получение разрешения на строительство?
На строительство дома обычно требуется разрешение на строительство. Некоторые работы могут выполняться без разрешения. Так обстоит дело, например, при строительстве гаража или веранды . Если созданная зона не превышает пороговых значений, установленных разрешительными правилами, авторизация не требуется.
Поэтому требуется разрешение на строительство:
- Если площадь основания превышает 40 м², и если работа ведется в зоне действия PLU .
- Если площадь пола больше 20 м² и работа ведется в местности без PLU.
- Если работа относится к памятникам архитектуры или историческим памятникам.
- Если в ходе работ меняется фасад или конструкция здания .
Следует отметить, что на конструкции, требующие предварительного декларирования, разрешение на строительство не распространяется .