Как отремонтировать его фасад? Традиционная штукатурка, отделка, обработка

Чтобы улучшить внешний вид вашего дома, есть два решения: краски или побелки и другие укрывные покрытия. Но сначала требуется тщательная подготовка. Кэролайн Вицель и Лоуренс Деспен

Без хорошего лечения проблем нет красивой подтяжки лица!

Перед выбором отделки важным этапом является этап диагностики и подготовки днища: правильное выявление неисправностей для их лучшего устранения …

Легкая мука

Когда вы проводите рукой по стене, на ладони оседает пыль цвета покрытия. Это может быть следствием нормального старения краски или неправильного нанесения старого покрытия.

Какое лечение? Очистка под давлением удаляет все неприлипающие частицы (давление не должно быть слишком сильным, чтобы не увеличивать пористость материала и, следовательно, его способность к засорению), что затем позволяет применять совместимый фиксатор. с опорой («Guittex fixer» от Guittet, от 2,31 евро без налога / м² фасада, без учета монтажа).

Мхи, лишайники и др.

Мхи, лишайники или грибки становятся зелеными или желтыми на всех поверхностях. Эти микроорганизмы любят влажность и процветают на фасадах, расположенных у моря (до 30 км), на опушке леса или у ручья. Но их появление также может быть следствием стекания воды (протечка труб, нарушение гидроизоляции кровли и т. Д.).

Какое лечение? Мойка под давлением удалит все, что видно. Что касается микроорганизмов, невидимых невооруженным глазом, лечебный раствор распыляется или наносится валиком («Solution AC» от Peintures Gauthier, «Artibiose HP» от Artilin).

Различные загрязнения

Грязь возникает из-за атмосферного загрязнения, капающей ржавчины или даже карбонизации бетона (коррозия фасадов из-за проникновения углекислого газа в воздух).

Какое лечение? Если поверхность не слишком разрушена, можно довольствоваться очисткой водой с помощью устройства для очистки под высоким давлением и подходящего моющего средства («Моющее средство на основе Zolpan», «Очиститель фасада» от Sikkens), распыленного на поверхность. затем фасад тщательно промывают чистой водой. Существуют также биоразлагаемые стрипперы («Scalp Pierre Aqua 89» от Scalp).

Лечить и скрывать дефекты

Среди нарушений, встречающихся на фасаде, встречаются трещины и растрескивание. Их можно отремонтировать с помощью покрытий, аналогичных цветным покрытиям и имеющих гладкий или плавный вид, в матовой или сатиновой версии.

Трещина представляет собой щель шириной от 0,2 до 2 мм (кроме того, мы говорим о трещине, и ее лечение требует вмешательства каменщика). Немасштабируемый и менее 2 мм, он исчезает под гибким и стойким гидроизоляционным покрытием, наносимым после заполнения и, возможно, печати. Классификация (от I1 до I4) позволяет определить продукт, соответствующий ширине трещины: «Garnotec» от Seigneurie (от 2,50 евро без налога / м², без учета монтажа), «Sigmaflex 2000S» от Sigma Coatings ( от 4,10 € без налога / м², без учета установки).

В крейзования образует мелкие поверхностные трещины , похожие на паутину. Полутолстые покрытия (RSE) и толстые пластиковые покрытия (RPE) класса D3 (см. Вставку: «Классификация профи») маскируют эту проблему под более или менее толстой пленкой (от 0,4 мм до 5 мм). которые уменьшают пористость основы: «Rénoperl» от Tollens (19,33 евро за 8–9 м² без учета укладки), «Guitacryl velours» от Guittet (от 4,31 евро без НДС / м² без учета укладки).

Выбирайте цвет с помощью краски

Хотите увидеть свой дом в цвете Technicolor? Слой краски - самое быстрое решение. В то время как тонкие пленки легко наносятся, известковые промывки обеспечивают более тонкие традиционные нюансы.

Фасадное покрытие, которое остается наиболее легким в нанесении, - это тонкопленочная краска (класс D2), которую наносят в один или два слоя валиком, пульверизатором или кистью.

Четыре типа тонкой отделки

Существует четыре вида красок с матовым или очень матовым покрытием (они скрывают дефекты и похожи на традиционные штукатурки), реже - сатиновые:

Чаще всего используются акрилы, которые обладают хорошей устойчивостью к дождю и заморозкам с широким выбором цветов («матовый наружный акрил TTX» от Onip, «Crylane» от Parexlanko, 3 евро без налога / м², без учета укладки) .

Pliolites® в фазе растворителя («Tol Façade Pliolite» от Tollens, 15,85 евро за 8 м² фасада, исключая установку) или так называемые гидроплиолиты® на водной основе («Guiocryl» от Guittet, от 2,50 евро без вкл. м², без учета монтажа) устойчивы к загрязнениям, атмосферным воздействиям и УФ-лучам, а также обладают хорошей долговечностью. Также они могут быть самоочищающимися («Фасады Аква-стоп» от V33). Это самые дорогие.

Силоксаны сравнимы с акрилом, но они имеют лучшую проницаемость для водяного пара, лучшую устойчивость к загрязнениям и ультрафиолетовым лучам и, прежде всего, свойство самоочищения, которое составляет их главное достоинство («Цветной минеральный силоксан PRB» от PRB , Seigneurie «Perloxane», от 1,80 евро без налога / м², без учета установки).

Силикаты на основе извести ценятся за очень матовую поверхность и их естественные цвета (охра, сиена и т. Д.), Которые идеально подходят для традиционных домов. Хотя они хорошо сопротивляются обрастанию, эти краски не являются гидрофобными («Rocosil» от Onip, «силикатно-минеральная краска Ma's» от Marius Aurenti, от 8 до 10 евро / м², без учета укладки).

• Перед тем, как приступить к работе, важно убедиться в качестве исходного покрытия старой краски . Краски органического типа (акрил, гидроплиолиты®, силоксаны) наносятся непосредственно, без прохождения стадии «первичного склеивания», на все старые краски при условии, что их адгезия к фасаду
  не нарушена. С другой стороны, если основа рыхлая или рассыпчатая, перед нанесением краски необходимо использовать закрепитель («Фиксирующая грунтовка» от V33, «Фиксатор Réfetec» от Renaulac). Силикаты, предназначенные для минеральных оснований (силикаты, побелки или известковая штукатурка), могут покрывать старые органические покрытия при условии, что они были удалены («Weber green stripper» от Weber, без хлористого метилена).
• На старой известковой штукатурке в хорошем состоянии нет необходимости в зачистке. Можно сразу переходить к акриловой, плиолитовой, силоксановой или, конечно же, силикатной краске, как только исходное покрытие будет очищено и покрыто адгезионной грунтовкой.

Нюанс, побелка

Побелка извести - еще один способ добавить цвета с тонкими эффектами и красивой матовой поверхностью («Calcilane Badigeon» от Parexlanko, 5 евро без налога / м², без учета укладки, или «Weber.prodexor K + S» Вебером и др.). Наносится кистью в два или три слоя, с увлажнением основы для облегчения адгезии побелки.

Эта отделка, привлекательная своей естественностью, иногда не имеет однородности, что может привести к возникновению муара или маркировки. Ответственные? Влажность окружающей среды, время высыхания и нанесение на строительные материалы различной природы.

На старую краску , если это старая силикатная краска, никаких проблем, побелка наносится напрямую. Для акриловой, силоксановой или плиолитовой основы есть два решения: либо смыть краску, чтобы найти исходную основу, либо нанести грунтовочный слой на основе извести («Parinter Rénovation» от Parexlanko, по цене 5,50 евро HT / м², без учета укладки, или «Weber Facim SF» от Weber и т. д.), которые будут иметь функцию изоляции будущей побелки от исходного покрытия.

На старую штукатурку , если она известняковая и при условии, что она хорошо держится, а не селитра, можно удовлетвориться нанесением тонкой минеральной штукатурки с воздушной известью (Weber Facim SF от Weber) .

Подчеркните региональный характер с помощью покрытия

Хотите придать индивидуальности обычному зданию или уважать региональный стиль своего дома: выбирайте покрытие!

Будь то уменьшение фасада нового здания или обновление штукатурки старого дома, нанесение покрытия позволяет изменить эстетику здания, максимально приблизив его к региональные традиции.

Чтобы покрыть весь фасад

Есть два вида штукатурки, которыми покрывают всю поверхность стены.

Традиционное покрытие на основе натуральной гидравлической извести и региональных песков готовится прямо на месте в бетономешалке. Обладая несравненной яркостью, он особенно красив, когда включает в себя песок разного размера и цвета. Наносится вручную в два слоя, растирая, затем измельчая, на связующий гобетис. Эта техника также позволяет компенсировать дефекты ровности стены.

Готовая к применению однослойная штукатурка на основе цемента и извести не наносится на камень, так как «блокирует» опору и не дает стене «дышать». С другой стороны, он подходит для бетонных или кирпичных стен. После механического выброса его обрабатывают в дробленом или мелкозернистом виде. Этот продукт лучше всего использовать для относительно плоских поверхностей с небольшим количеством дефектов (Enduni от Vicat).

На современный каркас , обычно покрытый однослойной минеральной штукатуркой с напылением от 1 до 2 см, можно предусмотреть непосредственный монтаж отделочного продукта, например, пленочного покрытия или тонкой известковой штукатурки («Weber. unicor ST, DDP или G »от Weber,« Calcidéco »от Parexlanko, около 5 евро без налога / м², без учета установки).

На старом окрашенном фасаде перед нанесением покрытия необходимо удалить покрытие или нанести промежуточный раствор.

Для указательных камней

Немногие каменные дома никогда не были покрыты штукатуркой. На основе извести или земли он используется для защиты их от непогоды. Если он все еще присутствует, шлифовка или раскалывание зубилом позволяет обнажить щебень.

Однако, чтобы камни не повреждались с течением времени или не подвергались воздействию влаги, часто необходимо переделывать поврежденные швы толстой штукатуркой на известковой основе (наносимой вручную или механически), более или менее покрывающие («Weber.cal F или G» от Weber или «Renojet MG» от Vicat).

Вы также можете оставить камень заподлицо с помощью штукатурки, нанесенной «с видимыми камнями»: тогда «загружается» намного больше штукатурки, то есть штукатурка накладывается большей толщиной, оставляя камень только очень незначительно видимым. .

Основные строительные леса

Поскольку работы на лестницах запрещены на высоте более 3 метров, использование строительных лесов составляет значительную часть затрат на ремонт (аренда, сборка и демонтаж).

Если строительные леса задевают проезжую часть , разрешение на занятие общественного достояния необходимо запросить у мэрии.

Если он должен быть установлен на соседнем участке для доступа к передней стене вечеринки, вы должны обратиться за письменным разрешением к своему соседу. В случае отказа вам придется обратиться в суд. Чтобы избежать конфликта, лучше составить протокол судебного пристава до и после работы, зная, что ваш сосед имеет право получить компенсацию за любые ухудшения и нарушения использования, присущие участку.

Ласточка: обязанность?

Закон обязывает проводить уборку каждые 10 лет в Париже и определенном количестве коммун во Франции. Владельцы, которые не соответствуют этому условию, могут быть принуждены к этому по решению мэрии в течение шести месяцев.

Рестайлинг, при условии, что он радикально не изменяет фасад, подлежит простому предварительному объявлению работ. С другой стороны, если жилище классифицируется как исторический памятник или если оно расположено рядом со зданием, внесенным в список памятников архитектуры, проект должен получить одобрение архитектора зданий Франции.

В любом случае рекомендуется проконсультироваться с планами местной ратуши, прежде чем принимать решение о трансформации внешнего вида вашего дома.