-
Ниша
Конфигурация помещений, расположение комнат, направления движения важны по отношению к вашему образу жизни и тому, как вы выберете это место.
-
Стяжка
Принципы сухой стяжки на основе изоляционных шаров идеально подходят для выравнивания деформированного пола.
-
Приготовлено
Идеально оборудованная и оборудованная кухня - настоящий плюс при покупке дома или квартиры, как здесь, такая компоновка, которая оптимизирует уменьшенную площадь
в 7,5 м 2 .
Вы очарованы домом, но его планировка не совсем соответствует тому, о чем вы мечтали? Вы думаете о некоторых улучшениях, чтобы адаптировать его к вашему образу жизни; но возможна ли эта работа?
Текучесть распределения
Как только вы войдете в дом, вы можете задавать себе вопросы. Дверь, прикрытая балдахином или расположенная под крыльцом, удобнее во время дождя. Когда он открывается для входа или в воздушный шлюз, шкаф очень полезен, и его легче содержать в чистоте в остальной части дома. Но довольно прямой переход на кухню тоже очень практичен, когда вы возвращаетесь из покупок, особенно если это делается прямо из гаража. Если вы заметили систему сигнализации, спросите, как она работает и есть ли договор об удаленном мониторинге.
Со стороны сада очень приятен легкий доступ через большие эркеры, но буферное пространство (терраса, порог, веранда или воздушный шлюз) предохраняет дом от чрезмерной грязи.
Если между комнатами слишком много коридоров, вы наверняка сможете расширить пространство, чтобы обеспечить лучшую циркуляцию. Снос перегородки вообще не проблема, но для просверливания несущей стены лучше обратиться к профессионалу.
Административная работа и процедуры
Предварительная декларация о работе требуется, если вы хотите:
Измените первоначальный внешний вид фасадов (создание проема, изменение столярных изделий, косметический ремонт другого вида или цвета). Увеличить площадь пола (веранда, гараж, садовый сарай) более чем на 20 м². Этот порог повышается до 40 м², если муниципалитет охвачен местным городским планом (PLU) или планом землепользования (POS). Измените предназначение комнаты (превратите пристройку в гостиную). Разрешение на снос требуется, если здание находится в охраняемом или охраняемом секторе или если оно внесено в список исторических памятников.
Разрешение на строительство необходимо подавать на:
Пристройка более 20 м² (или 40 м² в муниципалитетах с PLU) или когда площадь дома плюс площадь пристройки превышает 170 м². Модификация крыши. Все виды модификации работают, если дом находится на охраняемой территории или внесен в список памятников истории.
Удобство места
Оцените существующие туалеты, их расположение в доме и возможности создания новых. Под лестницей ползание под карнизом - это восстанавливаемые пространства, но гардеробная возле спален имеет больше преимуществ. Кухня идеально подходит для ежедневного приема пищи, но для размещения ваших друзей лучше, если она будет достаточно большой или будет располагаться близко к гостиной или столовой. Для вашего комфорта комнаты должны находиться на достаточном удалении от жилых комнат и, по возможности, иметь рядом душевые и туалеты.
Если спальни находятся наверху, убедитесь, что там есть туалет. с умывальником на первом этаже. Наконец, спросите себя, с меркой в руке, можно ли втиснуть старую семейную мебель, которая вам небезразлична.
Особые апартаменты
Внутренние работы не должны влиять на структуру здания или зоны общего пользования. Согласие совладельцев понадобится вам на все, что касается общих частей: закрытие балкона на веранду, установку жалюзи или изменение их цвета, перемещение радиатора при коллективном отоплении и т. Д.
Водные особенности
Кухня и ванная комната - это помещения, которые чаще всего требуют ремонта. Начните с проверки системы производства горячей воды и посмотрите, достаточен ли объем бака. Если это стандартный электрический водонагреватель, то идеальным вариантом будет подключение к дневному / ночному автоматическому выключателю для производства горячей воды по сниженным ценам. Что касается ваших девелоперских проектов, постарайтесь представить их в соответствии с существующими водозаборными и выпускными отверстиями, чтобы минимизировать объем работ. Также обратите внимание на элементы, которые придают комнате очарование (ниша, открытая балка, угол обзора наружу), чтобы выделить их в вашей будущей установке.
Полы и полы
Плитка, терракота, паркет, покупайте напольные покрытия, чтобы узнать, сохраните ли вы их или заслуживают ли они замены. Некрасивую плитку легко удалить, применив новую клееную плитку, ковер, деревянный пол или покрытие в плавающей установке. Старые полы можно отремонтировать шлифованием. Терракоту реставрировать сложнее, но именно патина составляет все их очарование!
Пол, который наклоняется
До середины XIX века несущая конструкция верхних этажей была деревянной. Бетонные полы или металлические конструкции встречаются в более поздних постройках. Если вы заметили какой-либо значительный износ или провисание, покопайтесь в нем. Убедитесь, что деревянные балки и балки прочны и сохраняют свои механические свойства. Одноразовая перегрузка, повторяющиеся удары могли деформировать или вскрыть балку и вызвать небольшое провисание части пола. Металлические балки, редко видимые, во влажной среде подвержены риску ржавчины.Приступ легко обнаружить, поскольку вызывает отслоение облицовки (штукатурки, краски) или пятен характерного цвета. Учтите, что ложный уровень пола, конструкция которого не повреждена, легко исправить. Техника сухой стяжки не вызывает перегрузок и легко реализуется.