Управляющий совместной собственностью отвечает за правильное управление зданием. Он может быть привлечен к ответственности, если не соблюдает свои обязательства.
Управляющий совладением
Управляющий совместной собственностью несет ответственность за сохранение и хорошее управление зданием. Его деятельность определяется законом Hoguet от 2 июля 1970 г. о деятельности в сфере недвижимости и законом от 10 июля 1965 г. о совместном владении. Кроме того, с 24 марта 2022-2023 гг. Законом ALUR (Доступ к жилью и отремонтированная городская планировка) были добавлены новые обязательства.
У всех совладельцев должен быть попечитель. Все собственники могут доверить управление совместной собственностью профессионалу в сфере недвижимости или совладельцу.
Обязанности попечителя
Попечителем может быть привлечен к ответственности , если он не соблюдает свои обязательства. Независимо от того, добровольно или оплачено, попечитель несет ответственность за допущенные им ошибки. Эту ответственность синдиката совместного владения может требовать синдикат совладельцев, совладельцы или третьи стороны.
Доверительный управляющий должен отвечать за допущенные им ошибки в рамках своего мандата. Он привлекается к работе перед совладельцами, если он не выполняет свои обязанности должным образом или если он не соблюдает правила работы совместной собственности.
Затем доверительному управляющему может быть приказано возместить ущерб совместной собственности, если его действия причинили финансовый ущерб или причинили ущерб зданию. Однако его ответственность не может быть задействована, если собрание дало свое согласие, утвердив разгрузку.
Разряд кондоминиума является решением , с помощью которого руководство менеджера кондоминиума утверждаются совладельцами. В этом случае доверительный управляющий освобождается от ответственности за свои действия.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Работа кондоминиума: как это работает?
- Совместное владение: помощь в финансировании работ