Закон Денорманди действует с 1 января 2022-2023 гг. Из чего он состоит? Каковы преимущества ? Сосредоточьтесь на этом законе.
Недавно принятый закон Denormandie представляет собой новую систему освобождения от налогов в старой недвижимости . Последний дополняет старый закон Пинеля и заменяет систему «доступной аренды» Cosse. Увеличьте преимущества этого нового закона.
Что такое закон Денорманди?
Закон Денорманди , названный в честь нынешнего министра, отвечающего за жилищное строительство, представляет собой схему инвестиций в аренду, которая поощряет ремонтные работы в городах, где много пустующих или плохо обслуживаемых жилищ . Этот закон применит к собственности , которая будет евроремонт приобрел в период с 1 - го января 2022-2023 года до 2022-2023 года и 31 декабря 2022-2023 года .
Какие налоговые преимущества? Условия?
Инвесторы, купившие старую недвижимость в районе города, в котором есть пустующее или ветхое жилье , должны сдать его в аренду. Бюджет работы должен составлять 25% от общей суммы операции . Инвесторы смогут воспользоваться снижением налога до 21% при условии, что собственник соглашается сдавать свою недвижимость в аренду на срок от 6 до 12 лет с максимальной арендной платой. Снижение налогов такое же, как и по старому закону Пинеля . Знать :
- 12% за обязательство по аренде на 6 лет
- 18% за обязательство по аренде на 9 лет
- 21% при продлении контракта до 12 лет
Куда вкладывать
Закон Denormandie ориентирован на городские, безлюдные районы , только районы A, Abis и B1 будут иметь право. На данный момент в списке 222 муниципальных образования.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Какие инвестиции в недвижимость выбрать в 2022-2023 годах?
- SCPI инвестируют в недвижимость иначе
- Что такое закон Макрона о недвижимости?