-
Создание аренды «мобильность»
Аренда мобильной связи касается только меблированного жилья. Это короткий договор аренды на срок от 1 до 10 месяцев, без права продления и продления. Эта мера направлена на расширение доступа к жилью для работников с нестандартной занятостью, студентов и молодых рабочих. Действительно, этот договор мобильности может быть заключен с арендатором: в профессиональном обучении, в высшем учебном заведении, по договору о ученичестве, стажировке или временной работе в рамках его профессиональной деятельности. Кроме того, владелец не может требовать внесения залога.
-
Защита жертв домашнего или семейного насилия
Лицо, пострадавшее от бытового или семейного насилия, больше не несет солидарной ответственности за выплату арендной платы, если они покидают жилище.
-
Цифровая аренда
В настоящее время договор о совместной и раздельной гарантии должен содержать две рукописные данные, чтобы гарантия была действительной. Согласно закону Elan, гарант должен будет только подписать договор поручителя, содержание которого может быть предметом стандартной, дематериализованной модели. Таким образом, поручителям больше не придется вручную копировать длинный текст поручительства.
-
Борьба с сквоттами и наркоторговлей
Если жилище находится в сквотировании, жильцы больше не будут пользоваться преимуществами двухмесячного периода между приказом освободить помещение и эффективным осуществлением выселения. Кроме того, закон Элан отменяет зимнее перемирие для скваттеров. Тогда они могут быть депортированы в любое время, даже в период между 1 - го ноября по 31 марта.
Кроме того, владелец может расторгнуть договор аренды в случае осуждения за торговлю наркотиками, совершенную арендатором в жилом помещении или рядом с ним. -
Превращение офисов в жилье
Стандарты смягчены, чтобы стимулировать превращение пустых офисов в жилье.
-
Более строго наказаны торговцы сна
Закон Элан усиливает меры против продавцов сна. Они больше не смогут владеть недвижимостью в течение 10 лет по сравнению с 5 годами сегодня. Их имущество может быть конфисковано.
-
Контролируемая аренда на ограниченных территориях
В городах, где спрос на жилье больше, чем предложение, закон Элан восстанавливает возможность контроля арендной платы. Это устройство будет экспериментальным в течение 5 лет.
-
Регулирование аренды на Airbnb
В крупных городах закон Elan ужесточает меры контроля и штрафы за аренду туристов. Таким образом:
- Физические лица рискуют наложить гражданский штраф в размере до 5000 евро, если они не заявят о своей туристической аренде в мэрию.
- Лица, которые не передают по запросу мэрии количество арендованных ночей, рискуют наложить гражданский штраф в размере до 10 000 евро.
Закон Элан был принят Сенатом 16 октября 2022-2023 гг. Он способствует доступу к жилью для всех, регулированию арендной платы и т. Д.
Законопроект Elan (Эволюция жилищного строительства и цифровое развитие) был принят Сенатом во вторник, 16 октября 2022-2023 гг. Данная жилищно-строительная реформа направлена на:
- Стройте больше, лучше и дешевле;
- Отвечайте на потребности каждого и защищайте наиболее уязвимых;
- Подъем.
Этот закон в основном касается строительства, сектора HLM, доступа к жилью для всех, регулирования арендной платы и борьбы с продавцами сна. Откройте для себя 8 мер закона Элан, принятого Сенатом 16 октября 2022-2023 гг.