Перед покупкой недвижимости нужно кое-что проверить, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Узнай их быстро.
Знайте финансовые решения
Приступая к проекту покупки недвижимости, вы должны быстро связаться с вашим банком, чтобы узнать об условиях ипотечного кредита. Также важно узнать о финансовой помощи для будущих покупателей жилья, предоставляемой государством. Возможно, вы сможете воспользоваться некоторыми интересными налоговыми преимуществами.
Обратите пристальное внимание на состояние жилья.
Когда вы впервые посещаете недвижимость, вы не обращаете внимания на все детали. Но очень важно проверить:
- Кровля и каркас, качество балок, стропил, балок …
- Стены и фасады, любые трещины.
- Потолки и полы, состояние краски, паркета, есть ли плесень?
- Запросите информацию о котле, сантехнике, электроустановках.
Знай хорошее
Перед покупкой дома следует попросить проверить кадастровый учет. Этот документ находится в ратуше, он позволяет точно узнать границы собственности . Таким же образом убедитесь, что пристройки, такие как гараж или подвал, являются частью выставленного на продажу участка, веранда или садовый сарай действительно построены с разрешения …
Узнать о совместном владении
Протоколы последних общих собраний совместного владения дадут вам частичную информацию об атмосфере, которая здесь царит, а также о состоянии здания. В частности, вы узнаете о последних проделанных работах.
Знайте окружающую среду собственности
Окружающая среда придает ценность собственности, поэтому проявляйте интерес к тому, что она вокруг: близость к общественному транспорту, школам, паркам, магазинам и т. Д. Но также потенциально шумные места.
В ратуше вы можете проконсультироваться с POS (Plan d'Occupation des Soils) и PLU (Local Urban Planning Plan), чтобы узнать о проектах строительства и развития, запланированных вокруг будущего жилья.
Узнать о налогах
Перед покупкой недвижимости желательно узнать размер будущих налогов: плата за недвижимость, жилье, кондоминиум. Так что вы не удивитесь, когда вам придется им заплатить.
Знайте энергетическую диагностику
Энергетическая диагностика - это документ, который позволяет узнать энергопотребление товара. Это может помочь вам увидеть будущие счета за электроэнергию, а также при необходимости запланировать ремонтные работы .