Планировка мансарды - фото

Чтобы набрать квадратные метры, иметь дополнительную спальню или создать мастерскую, обустройство мансарды может стать очень выгодным решением. Но, в зависимости от конфигурации вашего дома, работа будет более или менее важной. Вдохновитесь и узнайте все, что вам нужно знать об этом.

Когда жилой площади не хватает, идея расширения дома является привлекательной. Никаких перспектив найти более просторное жилье, никакого движения по плану … И, наконец, достаточно места для процветания. Но насколько это мыслимый и легко реализуемый проект? Если очень часто можно устроить чердак, то это решение более или менее сложное в зависимости от состояния и характера каркаса.

Взгляните на эти 21 отличную идею дизайна чердака и узнайте все, что вам нужно знать о них, в следующих строках!

Мой чердак пригоден для жилья?

Все зависит от ширины и длины дома и уклона крыши.. Это должно обеспечивать высоту потолка не менее 1,80 м на достаточной поверхности для получения комфортной и приятной комнаты. В этом случае, если в основе крыши лежит традиционный каркас, монтаж может быть выполнен без особого труда при условии, что пол выдержит новые нагрузки. А в том случае, если определенные балки ограничивают возможности обустройства, их всегда можно сдвинуть, при условии, что эта работа будет поручена профессиональному плотнику. Когда каркас строится из промышленных ферм, так называемые «потерянные» чердаки загромождаются множеством деревянных частей, а на земле нет пола. См. Вопрос №4 для решения этой проблемы.

Оправдывает ли важность работы проект?

Почти во всех случаях да! Помимо наличия дополнительных комнат без необходимости переезжать, увеличение жилой площади увеличивает стоимость ваших активов . В принципе, работа выполняется без неудобств для жителей и относительно быстро (средняя продолжительность участка от двух до восьми недель в зависимости от проекта). Наконец, стоимость квадратного метра работ представляет собой вложение, которое явно окупится в случае перепродажи дома.

Мне не хватает роста, есть ли решения?

Есть несколько вариантов, из которых можно выбирать в каждом конкретном случае. Если конек слишком низкий и если это разрешено местными правилами, наклон крыши можно изменить, чтобы получить реальную жилую площадь, но это также предполагает подъем двускатных стен. Другое решение, более тяжелое и дорогое, но все же более выгодное с точки зрения увеличения жилой площади, состоит в создании дополнительного этажа. Об этом усовершенствовании можно подумать только после изучения фундаментов и несущих стен. Наконец, если местные правила не разрешают никаких изменений крыши или возвышения, решение в крайнем случае состоит в понижении потолка нижнего этажа, чтобы получить высоту под чердаком.

Как изменить стропильную конструкцию?

Принцип состоит в создании несущего пола с последующим усилением ферм, чтобы можно было удалить древесину, расположенную в W, занимающем пространство под крышей. Работа ведется снаружи. Несущие балки вводятся через нижнюю часть крыши и опираются от стены к стене. Они поддерживают пол и позволяют распределять нагрузки на каркас, усиленный на уровне каждого дома. Эту работу должен проводить специалист, чтобы избежать обрушения крыши.

Сколько будут стоить эти лишние квадратные метры?

Стоимость обустройства чердака зависит, прежде всего, от их первоначального состояния, площади отделки и выбранных услуг . Вы можете выбрать формулу под ключ или выполнить часть работы самостоятельно. При отсутствии модификации рамы и в зависимости от выбранных услуг бюджет варьируется в районе 300 евро, включая налог за квадратный метр (пол, изоляционная облицовка и бункер), и около 900 евро, включая налог за квадратный метр для кредита. для проживания, с оборудованной ванной. Для модификации стропильной конструкции рассчитайте от 600 до 1400 евро TTC за квадратный метр пола. Стоимость возвышения немного выше, но созданная поверхность будет почти полностью жилой.. Наконец, изменение уклона крыши или понижение уровня пола без изменения каркаса - работа, которую необходимо оценивать в каждом конкретном случае.

Площадь и жилая площадь, в чем разница?

Поверхность считается жилой, если высота под крышей (или под потолком) достигает не менее 1,80 м . Поэтому она может сильно отличаться от площади пола, так как этот предел в 1,80 м зависит от уклона крыши. Чем меньше уклон, тем больше зазор между этими двумя поверхностями. Если профессионалы устанавливают свои расценки на основе создаваемой площади пола, это потому, что работа одинакова, независимо от того, является ли площадь жилой или нет. С другой стороны, даже если перекрытия на крыше можно превратить в кладовые, в ваших интересах сначала подумать о жилой площади. Вы сможете оценить интерес своих вложений, сравнив стоимость работ на квадратный метр жилья с продажной ценой квадратного метра в вашем населенном пункте.

Какие административные процедуры?

Прежде чем рассматривать возможность застройки мансарды, ознакомьтесь с местным городским планом (PLU) или планом землепользования (POS) вашего муниципалитета, чтобы узнать о возможностях модификации вашего дома. Как правило, если жилая площадь планируемой застройки составляет менее 20 м², достаточно подать предварительную декларацию работ в мэрию. Разрешение на строительство является обязательным, если создаваемая жилая площадь превышает 20 м², или если работа изменяет внешний вид конструкции (поднимает или изменяет наклон крыши), или если общая площадь дома после работы, превышает 170 м² жилой площади. В последнем случае использование архитектора обязательно.

Как внести свет?

Мансардные окна добавляют очарования дому, но они пропускают меньше естественного света, чем световые люки. Что касается количества проемов, Термальный регламент 2022-2023 требует, чтобы минимальная площадь стеклянных стен соответствовала 1/6 жилой площади. Кроме того, стеклянные крыши или соответствующие мансардные окна позволяют получить максимальную выгоду от солнечной энергии, что снижает потребление энергии. Другие интересные решения: мансардные окна, состоящие из проема над фиксированной фрамугой, или угловые навесы, которые обеспечивают широкий обзор наружу, даже когда вы сидите. Система открывания (вращающаяся или выступающая) и положение ручки (в верхней или нижней части) выбираются в зависимости от высоты окна и уклона крыши.Что касается их расположения, необходимо соблюдать определенные расстояния по отношению к пределу соседних владений (1,90 м при виде спереди и 60 см при виде со смещением).

Какую систему утепления выбрать?

Изоляция крыши снаружи может быть полезна, когда нужно пересмотреть крышу. Это решение также можно рассматривать для получения нескольких квадратных метров жилой площади. Но изоляция чаще всего выполняется изнутри, помещая первый слой изоляции между стропилами, а затем второй слой, который обеспечивает достаточное термическое сопротивление. Чтобы воспользоваться налоговой скидкой (Cite), изоляция должна достигать 6 м² К / Вт. Общая толщина изоляционного покрытия зависит от характеристик выбранной изоляции. Полиуретановые панели имеют очень хороший коэффициент лямбда, но их сложно разместить между стропилами.Минеральная вата предлагает хорошее соотношение производительности и цены, но именно растительная вата обеспечивает наилучший комфорт, поскольку она обеспечивает тепловой фазовый сдвиг, предотвращающий летний перегрев.

Действительно ли необходима ЦМВ?

Да, это даже настоятельно рекомендуется, особенно если есть водоем. VMC отвечает за обновление окружающего воздуха и удаление влаги. Если, кроме того, он чувствителен к влажности, его расход будет автоматически адаптироваться в соответствии с обнаруженным уровнем влажности. С более сухим воздухом в помещении у вас не будет проблем с конденсацией, и вы будете потреблять меньше тепла.

Есть ли еще работа?

Если в ваш проект входит создание ванной комнаты, обязательно располагайте ее над водопроводом (ванная или кухня), чтобы разводка сетей (водопровод, канализация) не повлекла за собой никаких серьезных работ на нижнем этаже. И если вы не остановили свой выбор на обустройстве под ключ, у вас останутся напольные покрытия и краски и, возможно, обустройство ванной комнаты. Эту отделку можно делать постепенно, в зависимости от вашего бюджета и доступности.

Есть ли гранты на финансирование этой работы?

В зависимости от выполняемых работ и возраста дома (25 лет и более) вы можете запросить эко-кредит по нулевой ставке и получить помощь от Ана (Национальное агентство по улучшению среды обитания). ). Вам также могут помочь местные сообщества. Узнайте больше в Adil (Ведомственное агентство жилищной информации) вашего департамента. Что касается утепления чердака, налоговая скидка на энергопереход (Cite) позволяет вычесть 30% от объема выполненных работ. Обратите внимание, что эти вспомогательные средства применяются только в тех случаях, когда нет изменения встроенного объема. Чтобы узнать больше: www.renovation-info-service.gouv.fr
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

• Мансарда: 55 великолепных помещений под крышами
• Обустройство мансарды: 15 идей для создания игровой комнаты
• Утеплить чердак: 7 вещей, которые нужно знать