Реновация кондоминиума проводится после энергетического исследования здания экспертом по теплотехнике. Следуя его рекомендациям, синдик берет на себя организацию финансирования совместно с совладельцами, как правило, запрашивая помощь у государства. Работа, проводимая во время общей реконструкции кондоминиума, преследует три цели: сократить расходы кондоминиума, приумножить наследие и повысить комфорт всех жителей.
"
Как продвигается общий ремонт кондоминиума?
Капитальный ремонт такого типа необходимо проводить после энергетического анализа. Результаты исследования подтвердят необходимость полной реконструкции кондоминиума. Как правило, это коллективный DPE, энергоаудит или глобальная техническая диагностика (DTG).
Энергоаудит также позволяет вам воспользоваться рекомендациями по выполнению работ экспертом по теплотехнике, который его проводил. Эти рекомендации имеют центральное значение в том смысле, что они будут определять работы, которые должны быть выполнены в здании в порядке приоритета. ДТГ проводится для информирования совладельцев о состоянии здания.
Вся эта информация распространяется на очередном или внеочередном общем собрании. Также во время этой сессии синдикатом разрабатывается план финансирования: путем высвобождения фонда работ или подачи заявки на получение государственных субсидий и помощи для финансирования работ по обновлению энергетики.
Глобальный ремонт кондоминиума: работа сделана
Для этого типа ремонта работы, которые необходимо выполнить, подчеркнуты различными энергетическими исследованиями, проведенными заранее. Они касаются, в частности, изоляции, отопления, вентиляции и столярных изделий. Они направлены на устранение тепловых мостов и повышение энергоэффективности всего здания.
В зависимости от анализа здания может идти речь о замене систем общего отопления, освещения или столярных изделий, о проведении утепления или даже об утеплении стен, полов или чердаков.
Помощь на капитальный ремонт кондоминиумов
Штат принял несколько мер, чтобы помочь людям в их работе по обновлению энергии. Начиная с 1 января 2021 года, MaPrimeRénov’ Copropriétés касается совместной собственности в основном доме с минимальной долей 75%, чья работа выполняется профессионалом RGE и позволяет получить прирост энергии не менее 35%. Этот бонус составляет 25% от суммы работы, с потолком в 15 000 евро на дом.
CEE Coup de Pouce по общей реконструкции кондоминиумов направлен на зарегистрированные коллективные жилые дома. Работа должна позволять улучшить энергетические показатели не менее чем на 35%.
Эти два комбинированных пособия позволяют финансировать в среднем до 80% работ. Совладельцы также могут воспользоваться Eco-PTZ, кредитом с нулевой процентной ставкой, подлежащим погашению в течение 15 лет, для финансирования своих работ по обновлению энергии. Запрос также может быть сделан синдикатом от имени совладельцев, желающих извлечь из этого выгоду.