Строительство веранды: что говорит закон

Содержание:

Anonim

  • Никаких административных процедур

    Без оформления документов не потребуется, если ваша веранда имеет площадь менее 5 м². Если такое маленькое пространство встречается довольно редко, то это возможно!

  • Знай свой район

    Да, вы живете в сельскохозяйственном, городском, природном районе Это засчитывается для установки веранды. Чтобы узнать вашу ситуацию, обратитесь в мэрию. Она даст вам свой Местный городской план, где указана эта информация.

  • Для веранды площадью 20 м²

    Ваша следующая веранда будет площадью от 6 м² до 40 м²? А общая площадь жилья меньше 150 м²? Вам нужно будет только предварительно подать заявление о работе в мэрию.

  • Для веранды площадью более 40 м²

    Такие большие веранды являются важным продолжением жилья. В этом случае необходимо в дополнение к декларации о работах подать заявление на получение разрешения на строительство всегда в вашей ратуше. Это также относится к домам общей площадью более 150 м².

  • Охраняемая территория

    Если после получения местного градостроительного плана вы обнаружите, что находитесь в охраняемой или исторической зоне, имейте в виду, что существуют дополнительные ограничения , включая вызов архитектора из Buildings of France.

  • Соседи

    У вас общая стена с соседом или вы живете в кондоминиуме? Перед административными процедурами спросите у соседа или во время собрания совладельцев разрешения на строительство веранды. Это позволит избежать каких-либо неудобств. По уважительной причине они могут восстановить помещение.

  • Исключение

    Исключение составляют только веранды площадью менее 20 м². Вышеупомянутое освобождение возможно только в течение первых двух лет.

  • Страховка

    Также задекларируйте свою веранду с начала ее строительства. Это позволит вам получить компенсацию в случае претензии или кражи со взломом.

  • Налог

    Конструкция веранды соответствует пристройке вашего дома. Таким образом, это повлияет на налог на жилье, землю или застройку. Чтобы узнать точное увеличение ваших налогов, спросите непосредственно в налоговой инспекции.

Вы планируете расширить свой дом, установив веранду? Прежде чем строить, ознакомьтесь с правилами и тем, что говорит закон.

Веранда остается весьма практичным решением для расширения интерьера.Вы добавляете в свой дом светлую комнату, открытую наружу. Поскольку вы проводите все больше и больше времени дома, вы на самом деле думаете о его строительстве? Узнайте, что говорит закон, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Строительство веранды: что говорит закон?

Строительство веранды может быть связано с некоторыми административными формальностями. Перед началом работы может потребоваться разрешение от вашего муниципалитета. Все зависит от общей созданной площади. Обратите внимание, что также настоятельно рекомендуется получить одобрение ваших соседей, если у вас есть стена для вечеринок, то же самое, если вы живете в кондоминиуме. Вы предпочитаете установить перголу? Стандарты те же.

Какие шаги нужно предпринять перед постройкой веранды?

Установка веранды – это продолжение вашего дома. А это влечет за собой обязательство соблюдать определенные нормы, установленные действующим законодательством с 1 январяer, 2012 года. Во избежание неприятностей:

  • Знайте, что административные процедуры должны проводиться для веранды площадью более 5 м²;
  • Узнайте о местном городском плане вашего муниципалитета. Он сообщит вам зону, в которой вы находитесь: зона A для сельскохозяйственной зоны, зона U для городской зоны, зона N для природной зоны;
  • Если площадь вашей веранды меньше или равна 20 м², достаточно простого предварительного заявления о проведении работ. Это нужно будет сделать с вашей ратушей. Также ваш дом должен находиться в зоне U и иметь общую площадь менее 150 м²;
  • И наоборот, для веранды площадью более 40 м² необходимо получить разрешение на строительство. Процедура, которую также необходимо провести с вашей ратушей.
  • Внимание, ограничений больше на охраняемых и исторических территориях (до 500 метров вокруг, а в некоторых муниципалитетах и больше). Вам нужно будет вызвать архитектора из Buildings of France.

Все эти правила необходимо хорошо знать перед началом работ на веранде.

Как строительство веранды влияет на налоги?

Расширение вашего дома влияет на налог на недвижимость, налог на жилье или налог на застройку. Не фиксируется: уточняйте в налоговой инспекции. Тем не менее, есть несколько налогов, которые могут быть добавлены к вашим налогам, что повлияет на их общую стоимость: ведомственный налог на уязвимые места, превентивный сбор за археологические раскопки, налог на финансирование Советов по архитектуре, градостроительству и окружающей среде, а также местный налог на оборудование. Крайне важно сообщить об установке вашей веранды в течение 90 дней после окончания работ! Хорошая новость: веранды площадью менее 20 м² не облагаются налогом. Если он больше, вы можете подать заявление на 2-летнее освобождение.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

  • Умный трюк, чтобы избежать налога на садовый сарай!
  • Переделка гаража в жилое помещение: что говорит закон?
  • 69 беседок, где вы мечтаете сбежать