Управление арендой: как сделать самому?

Вы хотите сдать недвижимость в аренду, чтобы получить дополнительный доход? При минимуме вложений с вашей стороны вы легко сможете обойтись без агентства недвижимости. Сосредоточьтесь на организации, которая будет создана для управления вашей арендой.

Использование программного обеспечения для управления арендой

Если использование агентства недвижимости является идеальным решением для облегчения управления арендой, многие владельцы предпочитают позаботиться об этом самостоятельно.Если вы хотите принять в этом участие, знайте, что эта задача включает в себя как административную, так и финансовую составляющую, отсюда и желание помочь вам с хорошим программным обеспечением.

Emjysoft Rental Management - это простой в использовании инструмент, облегчающий управление и мониторинг вашей аренды. Это неограниченное программное обеспечение с несколькими донорами, которое позволяет вам делиться задачами с партнером, супругом или детьми. Как законченный инструмент, он выполняет большую часть операций, присущих арендным инвестициям:

Сбор и контроль арендной платы;
Отсрочка платежа;
Перезапуск просроченной задолженности;
Регуляризация платежей.

Если большая часть обработки выполняется полностью автоматически, вы можете вмешаться в любое время, особенно если вы планируете пересмотр арендной платы. Кроме того, программное обеспечение дает вам доступ ко многим шаблонам документов, таким как квитанции об аренде, договоры аренды при слиянии и т. д.

Другие функции также помогут вам с совместимостью. Действительно, программное обеспечение информирует вас о подлежащих вычету работах и сопровождает вас в вашей налоговой декларации. Непосредственно загрузите последнюю версию с Emjysoft.

Узнайте о рынке недвижимости

Несмотря на наличие инструмента управления арендой, хорошее знание недвижимости позволяет получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Таким образом, идея состоит в том, чтобы узнать о применимой арендной плате для данного сектора и типа собственности. Это позволит вам предлагать жилье в соответствии с рыночными ценами, чтобы быстро найти арендатора. В случае отсутствия агентства недвижимости, вы должны самостоятельно опубликовать свое объявление об аренде. Для этого выберите каналы, которые чаще всего используются искателями квартир или домов в аренду.

Взять гарантию невыплаченной арендной платы

Если страхование жилья не является обязательным для арендодателей, в ваших интересах получить гарантию невыплаченной арендной платы или GLI. Как следует из названия, он дает вам компенсацию в случае неуплаты арендатором или преждевременного отъезда (квартиросъемщик, который уезжает до окончания срока аренды или умирает). Эта гарантия также покрывает расходы, связанные с процедурой, возбужденной против недобросовестного плательщика, и расходы на ремонт после ухудшения имущества арендатором.