Вы хотите обложить налогом свои активы? Воспользуйтесь законом Пинеля, покупая новое жилье в аренду. Вот 3 условия участия.
Вы хотите обложить налогом свои активы? Воспользуйтесь законом Пинеля , покупая новое жилье в аренду. Эта система, созданная Мануэлем Вальсом в 2022-2023 годах, позволяет вам получать выгоду от снижения налогов , получать дополнительный доход (арендную плату) при наращивании объектов недвижимости . Вас интересует это устройство? Сосредоточьтесь на трех основных условиях участия.
Какие подходящие варианты проживания?
Чтобы воспользоваться преимуществами закона Пинеля, единственными типами подходящего жилья являются следующие:
- Жилье приобретено новым;
- Жилье в стадии готовности (ВЕФА);
- Жилье, которое вы построили;
- Преобразование старого жилья в новое;
- Жилье, подлежащее восстановительным работам (из-за несоблюдения характеристик приличия);
- Местным жителям назначено иное использование, кроме жилья, с работой по переоборудованию в жилье.
К этому также добавляются определенные критерии: здание должно иметь тепловые характеристики и энергоэффективность в соответствии с действующими тепловыми правилами Pinel (RT 2022-2023 или этикетка BBC 2005). Недвижимость должна быть приобретена в течение 30 месяцев с момента объявления о начале работ.
Получите совет и помощь с нашим советникомКакие географические секторы затрагиваются?
Государство определило конкретные географические районы , чтобы реагировать на рыночные условия и колебания цен и доходов жителей.
Эти три области :
- Зона А бис: Париж и некоторые города во внутренних пригородах;
- Зона A: агломерированная часть Иль-де-Франс, французская Женева и некоторые муниципалитеты Лазурного берега;
- Зона B1: агломерации с населением более 250 000 жителей, большие пригороды Парижа, Корсика, заморские департаменты и территории, некоторые города, которые считаются дорогими, например Байонна, Анси или Ла-Рошель.
Заморские отделы классифицируются в зоне B1.
Какие условия аренды?
Арендаторы также должны соответствовать определенным условиям. Действительно, это устройство касается людей с ресурсами, которые не должны превышать определенного количества. Арендатор не должен принадлежать к налоговому домохозяйству владельца , тем не менее, с 1 января 2022-2023 годов его жилье можно сдавать в аренду его детям или его родителям, не подвергая сомнению налоговые преимущества устройства, однако при условии: соблюдайте определенные правила.
Аренда должна быть произведена в течение 12 месяцев с даты завершения строительства или приобретения. Жилье необходимо сдавать без мебели как основное жилище на 6, 9 или 12 лет . Аренда подлежит соблюдению предельных значений арендной платы и ресурсов, установленных постановлением.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
Сосредоточьтесь на законе Пинеля
3 причины инвестировать в закон Пинеля
5 вещей, которые следует помнить о законе Пинеля