Энергоремонт: светлый дуплекс

В Hauts-de-Seine, здание XIX века теперь предлагает энергетические характеристики почти такие же, как у нового здания. Ремонт здания сопровождался проектом по переоборудованию жилья на втором этаже.

Это небольшое здание в центре города из розового и желтого кирпича, как в районе Парижа. На первом этаже соседний ресторан закрылся, а здание площадью 270 м2, построенное в 1914 году, могло быть полностью отремонтировано с участием новых совладельцев. После проведения теплового исследования с выявлением потерь энергии в здании с потреблением 339 кВтч / м2 в год, два архитектора проекта, стремясь сохранить внешний вид здания, рекомендовали эффективную внутреннюю изоляцию .

Потребление ниже, чем требуется BBC

Потребление составляет 76 кВтч / м2 в год, что ниже требований маркировки BBC «Реновация».(104 кВтч / м2 в год для Иль-де-Франс). Здание разделено на четыре квартиры. Все периферийные стены были изолированы изнутри полужесткими панелями из стекловаты («GR 32 Rolled Coraft kraft» от Isover) слоем толщиной 7,5 см (R = 3, 3 м2К / Вт против минимум 3,2 м2К / Вт, требуемых RT 2022-2023). «Крафт действует как пароизоляция, когда приклеивается лентой Isover Vario KB1», - объясняет архитектор Кен Тейссейр. Наконец, система «Оптима 2» от Isover была рекомендована для установки на металлический каркас. «Промежуточные полимерные опоры устраняют тепловой мост между металлическим каркасом и внешней стеной и, следовательно, оптимизируют работу системы. »Пространство 2 см, непрерывное по всей поверхности стены,допускал прохождение электрических оболочек между изоляцией и облицовкой. Внутреннее разделение обеспечиваетсягипсокартонные плиты (Fermacell, толщиной 12,5 см), предпочтительнее гипсокартона из-за их ударопрочности и акустического комфорта.

Утепление крыши

Каркас пришлось укрепить, потому что крыша из-за расстояния между стропилами начала прогибаться. Под стропила вставлены промежуточные прогоны. Архитекторы также выполнили дизайн интерьера квартиры на втором этаже, где столярные изделия, отопление и вентиляция были выполнены с той же заботой об энергоэффективности.

Старый чердак, пол которого был снесен, чтобы создать спальню и антресольный кабинет, были изолированы под разгулом. Предварительно под существующую плитку установили дождевик. Стекловата (также «GR 32» от Isover) толщиной 7,5 см была вставлена между стропилами. Затем на металлический каркас с пластиковыми подвесками с терморазрывом поместили два скрещенных слоя по 10 см (опять же «Оптима 2»). « Пароизоляция« Vario Duplex UV », которая является частью подвесной системы,« защелкивается ».Запатентованная система позволяет подвесу проходить через пароизоляцию и удерживать ее, не создавая отверстий, потому что «зажим», который служит мехом для будущих рельсов, герметично закрывает крепление », - уточняет Кен Тейсейр. Уплотнение между панелями обеспечивается той же липкой лентой, что и периферийные стены. Гусеницы облицованы гипсокартоном (60 х 120 см), который легче и проще в обращении, чем гипсокартон. Тепловое сопротивление кровли достигает 8,2 м2К / Вт против 6,5 м2К / Вт, требуемого тепловыми правилами в новостройках (RT 2022-2023).

Щедрый зенитный свет

Все старые столярные изделия заменены алюминиевыми моделями (K-Line) с двойным остеклением последнего поколения (4/16/4 с аргоновым лезвием, Warm-Edge, Uw от 1,4 до 1,9 Вт. /m2.K в зависимости от модели). На крыше был удален существующий каркас крыши и созданы коллекторы для установки шести мансардных окон («GGU» от Velux, с УФ-фильтром), два из которых находятся на востоке с электрическим управлением («GGU Integra»). для быстрого открытия летом. Все мансардные окна оборудованы электрическими рольставнями. Они составляют более 1/6 поверхности стен и способствуют освещению квартиры.

Сухой пол с подогревом

В этом дуплексе первым шагом, еще до проведения работ по внутренней изоляции, был снос существующих полов. T он тома , таким образом , были реорганизованы на основе четырех стен и крыши. Трудный доступ к участку, низкая допустимая перегрузка и массивные кирпичные стены привели к выполнению сухой стяжки и деревянно-каркасного пола.

На первом уровне квартиры был разобран дубовый паркет, чтобы обнажить несущий пол, сложен из кирпичных сводов и металлических балок. Это было выровнено граблями (Fermacell) до толщины около 3 см. Затем была уложена сухая стяжка толщиной 18 мм (гипсовые плиты «Brio 18» от Knauf) в качестве основы для выбранного сухого пола с подогревом («Dalsec» от Rehau). Это рекомендовалось из-за низкой брони и легкости (в четыре раза больше, чем у традиционной системы с бетоном). Трубки из PER, по которым циркулирует теплоноситель, размещены на панелях из пенополистирола и покрыты предварительно формованными диффузорами из оцинкованной стали для лучшего рассеивания тепла. На теплый пол укладывается вторая сухая стяжка, служащая опорой для цементной плитки (Terrazzo, толщина 22 мм).

Однородный нагрев

Система отопления снабжена настенным газовым конденсационным котлом (Vitodens 200-W от Viessmann), скрытым в шкафу, с отводом дыма через вертикальный дымоход. Коллекционер, тем временем, встроен в шкаф. Архитекторы рекомендовали этот тип излучателя для равномерного обогрева большого открытого пространства, а также для обогрева плитки.Они также решили не устанавливать отопление в спальне и мезонине в офисе. Пол здесь был полностью создан, на 40 см ниже старого чердачного этажа и на высоту 2,50 м. Он полностью сделан из дерева. Уложены деревянные стены напротив кирпичных фасадов для поддержки сборных двутавров (клееный брус с сердечником OSB, 220 x 85 мм, Finnforest). Эти балки, поставляемые длиной 12 м, собирались с межосевым расстоянием 40 см. На них опираются плиты OSB (толщиной 16 мм), к которым прибит дубовый паркет (толщиной 22 мм). Это не что иное, как старый пол первого этажа, который был отложен, отшлифован и обработан.(«Дизайнерское твердое масло» от Naturhaus). Звукоизоляция (20 мм стекловаты, «Ibr 40» от Isover) была установлена в толще коробки, образованной двутавровыми балками между плитами OSB и гипсовыми плитами (BA13). на нижней стороне. Удаляет резонансный эффект пустых ящиков. Обновление воздуха обеспечивается однопоточным CMV гигро B («Bahia» из Альд). Выбор, исключающий установку подвесного потолка, неизбежного при использовании двухпоточного CMV, более эффективный с точки зрения энергии.

Обновление воздуха

Воздухозаборники предусмотрены не на уровне окна, а через отверстие в стене под внешними столярными изделиями. Два вытяжных отверстия (одно рядом с лестницей, ведущей в антресоль на кухню, другое в ванной, где находится вентиляционный бокс) выводят застоявшийся воздух с крыши через старый воздуховод. паров.

Сдана в 2022-2023 годах, после года работы в квартире очень приятно жить. Атмосфера, всегда очень яркая, меняется вместе с солнцем.

Сколько это стоит ?

Эти цены с учетом НДС относятся к работе в квартире, частично выполняемой путем самостоятельного строительства.

Снос € 2550

Изоляция и облицовка (включая гусеницы, промежуточный пол) 15800 евро

Пол (выравнивание и сухая стяжка) + перегородки 8000 €

Деревянный пол 8,900 €

Электричество 3200 €

Сантехника, VMC и сантехническое оборудование 3300 евро

Внутренняя столярка (раздвижные перегородки, двери, лестницы, перила, стеклянные рамы) 17000 евро

Встроенная мебель (холл, кухня, стол / остров, спальни, ванная и кухонная мебель) € 19 000

Наружные столярные изделия (окна и мансардные окна) 18 300 евро

Отопление 8 400 евро

Покраска стен 6000 €

Напольные покрытия 14 500 €

Седрик Роньон -