Закон Пинеля продлен с 2022-2023 до 2022 года. Узнайте, что изменится!
В этом году правительство решило продлить действие закона Пинеля в 2022-2023 годах сроком на 4 года. Помните, что это позволяет инвесторам получить выгоду от снижения налога (до 21% от стоимости недвижимости), когда это новая и соответствующая критериям недвижимость, инвестиции в которую производятся на продолжительность 12 лет.
Тем не менее, в текст были внесены некоторые изменения, но без получения преимуществ для налогоплательщиков. Объявленная правительством цель даже идет в сторону повышения эффективности устройства.
Какие налоговые преимущества?
Хотя преимущества, связанные с инвестициями, остаются неизменными, некоторые условия участия в «зонах Pinel *» изменились. Зоны B2 и C покидают дальний Pinel 2022-2023, оставляя только подходящие зоны A (остров Франции), A bis (парижская корона) и B1 (агломерации с населением более 250 000 жителей).
Преимущества, которые остались неизменными, заключаются в следующем:
- Снижение налога на 21% от инвестиционной стоимости на 12 лет аренды
- Снижение налога на 18% от инвестиционной стоимости на 9 лет аренды
- Снижение налога на 12% от инвестиционной стоимости на 6 лет аренды
- Устройство «Пинель» позволяет обращаться в ипотеку без внесения первоначального взноса.
Новинка: теперь можно будет сдавать в аренду своей семье и по-прежнему пользоваться налоговыми преимуществами закона Пинеля. Это означает, что родители могут покупать новое жилье и размещать там своих детей, пользуясь преимуществами налог по закону Пинеля.
* Законодатель ввел зонирование Пинеля, чтобы побудить налогоплательщиков вкладывать средства в так называемые напряженные районы (места во Франции, где спрос на аренду превышает предложение).
Принципы закона ПИНЕЛ В 2022-2023 гг.
- Купить новую недвижимость
- Сдайте его на срок 6, 9 или 12 лет.
- Получите арендную плату, относящуюся к этой аренде
- Воспользуйтесь снижением налогов в размере от 12% до 21% от стоимости недвижимости (до 63000 евро).
Каковы условия участия?
- Таким образом, приобретение нового жилья, подпадающего под действие закона Pinel с 2022-2023 по 2022 год, касается районов Pinel 2022-2023, соответствующих критериям A, A bis и B1. Это будет жилье в аренду на 6, 9 или 12 лет. Инвестиции должны быть ограничены до 300 000 евро в год, а потолок - 5 500 евро / м2. Что касается максимального размера налоговых льгот, то он составляет 10 000 евро в год.
- Владелец должен уважать потолки ресурсов арендаторов и потолки арендной платы в районе, где находится недвижимость. Он должен соответствовать стандартам тепловых и энергетических характеристик BBC 2005 или RT 2022-2023.
- Если арендатор является восходящим или потомком владельца, он не должен быть членом налогового домохозяйства.