Все о правилах замены окон в кондоминиуме читайте в нашей статье!
Замена окон кондоминиума может быть вызвана желанием модернизации или, что более важно, улучшения тепловых характеристик здания. Какие стандарты нужно соблюдать? Как договориться со всеми совладельцами? Расшифровка действующих правил!
Изменение окон в совладении это решение принято либо строительной ассоциации и это касается всех столярных работ, или одним из совладельцев и это касается его личной много.
В рамках комплексной реконструкции, направленной, например, на повышение энергоэффективности здания, решение выносится на голосование общего собрания совладельцев в соответствии с законом Grenelle 2. должно выиграть большинство. Если да, то даже те жители, которые голосовали против, вынуждены вносить изменения. Они освобождаются от уплаты налогов, если они выполняли сопоставимую работу в течение предыдущего десятилетия. Профсоюз запрашивает котировки у различных поставщиков услуг, и выбор также выносится на голосование ГА. Плата за этот вид работ естественным образом распределяется между всеми домохозяйствами, проживающими в кондоминиуме.
Последний требуется для замены окон в случае сильной потери тепла. Инициатива, поддержанная законом Гренеля (правила и меры, направленные на сокращение выбросов парниковых газов и экономию энергии).
При частном ремонте требуется согласие профсоюза, так как это влияет на общий внешний вид. Перед выполнением работ у совладельца есть другие административные обязанности. Декларацию работ необходимо подавать в Департамент градостроительства только после голосования на общем собрании. Затем мы должны дождаться ответа мэрии, чтобы начать работу. Владелец должен следить за тем, чтобы окна соответствовали внешнему виду здания.
Но когда мы можем считать, что окно изменяет внешний вид здания? Поскольку он выглядит иначе, чем предыдущий! Цвет, материалы (ПВХ, сталь) и размер - все это критерии, которые необходимо проверить на соответствие стандартам.
Новые вакансии
В случае нового открытия применяются другие правила. Согласие ГА всегда необходимо с согласия абсолютного большинства. Использование архитектора не является обязательным, но это, конечно, может работать в пользу голосования других совладельцев. Разрешение на строительство также не является обязательным, в отличие от декларации о работе (совместная собственность и ратуша). Что касается правил градостроительства, новое открытие должно:
- соблюдайте минимальное расстояние 1,90 м между проемом и прилегающей землей.
- соблюдайте минимальное расстояние 0,60 метра между проемом и прилегающей землей в случае наклонного обзора.
- не указывается минимальное расстояние для проемов в крыше, которые не выходят на окрестности.
Здание, классифицированное как исторический памятник или составляющее часть замечательного наследия: «Охраняемый сектор», «АВАП», ЗППАУП », по-прежнему соответствует другим стандартам. Для модификации окон необходимо согласие архитектора Зданий Франции. Затем рекомендуются материалы, формы и цвета, чтобы результат был как можно более однородным.