Внесение поправок в положения 1965 года, закон ALUR был введен в действие для регулирования отношений совместной собственности.
Что такое закон ALUR?
Закон ALUR или доступ к жилью и обновленному городскому планированию был введен для облегчения отношений между совладельцами и администратором совместной собственности (особенно профессиональным управляющим недвижимостью). Этот закон обязывает доверительного управляющего быть более прозрачным в своих действиях. Ведь он должен заполнить документы, содержащие информацию о состоянии здоровья кондоминиума.
Закон ALUR в финансовом менеджменте
Для того, чтобы содействовать хорошее управление жительства, закон ALUR требует принятие определенных мер , таких как:
- отдельный банковский счет для каждой совместной собственности: управляющий недвижимостью, который может управлять несколькими резиденциями одновременно;
- создание фонда работ: обязательно для обеспечения содержания жилых домов более десяти участков;
- составление рабочего плана: оценивает меры, необходимые для сохранения долевой собственности;
- регистрация долевой собственности в национальном реестре.
Обязательные документы
Чтобы обеспечить рост совместного владения , закон ALUR налагает максимальную прозрачность на управляющего недвижимостью. Таким образом, он должен сделать всю информацию о месте жительства доступной для:
- создание экстрасети информации о совместном владении: безопасный доступ через экстранет-сайт исключительно для совладельцев;
- написание аннотации здания: представлены финансовые и технические данные;
- размещение рекламы недвижимости при продаже лотов;
- предоставление покупателю документов перед подписанием договора.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Каковы правила получения разрешения на строительство?
- Строительство пристройки: правила, которые нужно знать