Может ли совместная собственность обойтись без попечителя? Подведем итоги попечителя!
Обязателен ли управляющий кондоминиума?
Да, доверительный управляющий является обязательным в совместной собственности . Он юридически представляет синдикат совладельцев. Таким образом, он управляет администрацией и финансами совместной собственности. Он должен :
- Обновляйте сводную ведомость долевой собственности;
- Обновлять список совладельцев;
- Обеспечивать соблюдение правил совместной собственности, а также решений общего собрания;
- Обеспечить хорошую сохранность здания;
- Представлять интересы синдиката долевой собственности в суде;
- Информировать жителей дома о решениях, принятых на общем собрании;
- Установить ориентировочный бюджет долевой собственности;
- Организуйте голосование по созданию специального резерва по содержанию и консервации здания не реже одного раза в 3 года.
Назначение доверительного управляющего
Назначение доверительного управляющего осуществляется голосованием на общем собрании, будь то добровольное или профессиональное. Каждые 3 года проводится конкурс на получение нескольких доверительных договоров. Попечитель временно назначается при создании долевой собственности.
Если в совместном владении нет доверительного управляющего, для его назначения может быть направлен председатель суда большой инстанции. Арест председателя суда должен осуществляться одним или несколькими совладельцами, мэром муниципалитета или президентом общественного учреждения межмуниципального сотрудничества.
Доверительный договор
Контракт доверительного управляющего регулируется правилами. Он устанавливает срок полномочий, условия своего вознаграждения и условия выполнения своей миссии. Максимальный срок полномочий доверительного управляющего - 3 года. Этот мандат может быть продлен, но всегда после переизбрания новым решением общего собрания. Однако попечитель может быть освобожден от должности в течение срока полномочий.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Стандарты окон кондоминиума
- Работа кондоминиума: как это работает?