Закон Цензи-Бувар, предназначенный для налогоплательщиков, вкладывающих средства в меблированную аренду, предоставляет многочисленные налоговые преимущества. Обзор.
Освобождение от налогов: принцип закона Цензи Бувара
Не требуя регистрации в RCS, закон Censi-Bouvard позволяет инвесторам пользоваться различными налоговыми льготами при инвестировании в меблированное непрофессиональное жилье.
Это относится к новым или отремонтированным общежитиям, таким как студенческие, туристические или бизнес-резиденции или дома престарелых .
Эта система предусматривает снижение налога на 11% от стоимости недвижимости без налога для покупателей, проживающих во Франции, но не более 300 000 евро. Это снижение налога линейно распределяется на 9 лет.
Кроме того, они получают выгоду от возмещения НДС и освобождения от налогообложения арендного дохода, полученного в результате инвестиций.
Закон Цензи Бувара: условия, которые необходимо соблюдать
Чтобы воспользоваться преимуществами закона Цензи-Бувара, необходимо соблюдать определенные условия , в частности:
- Аренда недвижимости в течение 12 месяцев после ее доставки
- Аренда меблированной недвижимости и коммерческая аренда оператору на срок не менее 9 лет
- Деятельность LMNP не должна осуществляться на профессиональном уровне
- Доход Доход от аренды должен облагаться налогом в категории доходов BIC, а не в категории доходов от земли.
Обратите внимание, что в соответствии с законом Цензи-Бувар можно приобретать несколько домов в год.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Как инвестировать в недвижимость и воспользоваться освобождением от налогов Pinel?
- Страхование жилья от нескольких рисков: почему его выбирают?