Аренда недвижимости партнерами регулируется определенными правилами. На самом деле правила для супружеских пар и пар, проживающих совместно с нами, не совпадают. Сожительствующие партнеры могут подписать договор аренды недвижимости, чтобы стать совладельцами договора аренды. Согласно закону № 89-462 от 6 июля 1989 г. возможны два случая.
Представление файла под двумя именами
При поиске аренды , то партнеры собирают свои ресурсы и представить один файл владелец будущего. Последний изучает ситуацию пары, чтобы решить, предоставляет ли он в свое распоряжение свою квартиру или дом. Таким образом, договор аренды подписывается в присутствии двух главных героев и арендодателя. В этом случае совместно проживающие партнеры обязаны соблюдать обязательства по аренде и несут ответственность за уплату арендной платы и сборов.
Представление файла аренды под одним именем
Бывает, что договор аренды был подписан еще до совместного проживания . В этом случае файл аренды хранится на имя одного из двух партнеров. Таким образом, последний является единственным держателем аренды и будет нести единоличную ответственность по обязательствам, связанным с договором, таким как аренда, сборы и т. Д. Юридически другой партнер не имеет права на аренду. Тем не менее, у него есть возможность попросить арендодателя подготовить поправку, которая также будет считаться держателем договора аренды .
В случае договора аренды на двоих, если один из сожителей переезжает, другой может остаться и взять на себя аренду самостоятельно. С другой стороны, если единственный арендатор покидает квартиру, другой должен покинуть квартиру, за исключением случаев передачи договора аренды .
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Новости о страховании жилья?
- Что такое покупка недвижимости в лизинг?