Платите меньше налогов, инвестируя в свой дом? Возможно ! Редакционная группа Home & Works дает вам свои советы.
Инвестирование в недвижимость или выполнение работ по энергосбережению позволяет интересным образом снизить налоги . Maison & Travaux перечисляет несколько схем освобождения от уплаты налогов, доступных вам, если вы инвестируете в недвижимость.
Налоговый кредит для перехода на энергоносители (CITE)
Налоговая льгота при переходе на энергоносители (CITE) позволяет вам получить льготу по подоходному налогу, если вы выполняете работу по повышению энергоэффективности вашего дома. Этот налоговый кредит может достигать 30% от объема выполненных работ . Например, они касаются систем отопления , изоляции или производства возобновляемой энергии . Жилье должно было строиться более двух лет. Работы также должны выполняться признанным профессионалом, ответственным за окружающую среду.
Инвестиции в аренду в новостройках по закону Пинеля
Инвестирование в новую недвижимость с последующей сдачей ее в аренду также позволяет вычесть часть своей собственности из налогов. Это закон Пинеля, введенный в действие в 2022-2023 годах, который следует из закона Дюфло. В зависимости от срока аренды вы можете вычесть до 300 000 евро : 6 лет, вычет 12% или максимум 36 000 евро; 9 лет, вычет 18%, т.е. максимум 54 000 евро; 12 лет, вычет 21% или максимум 63 000 евро.
Снять новое жилье или служебную резиденцию по закону Бувара
Аренда нового жилья или служебной резиденции также может позволить вам снизить налоги благодаря закону Бувара . Это позволяет вам получить выгоду от снижения налога на прибыль и возмещения владельцем всего НДС . Снижение налога составляет 11% от суммы вложенных инвестиций в течение 9 лет. Владелец также сможет вернуть весь НДС, то есть 19,6% без НДС или 16,4% с НДС.
Инвестируйте в старое по закону Коссе
Вложение в аренду старого дома на срок не менее шести лет также позволяет вам снизить налоги благодаря закону Cosse. Этот закон предлагает вам возможность удержания от 15 до 85% собранной арендной платы .
Провести ремонтные работы в старом здании в соответствии с законом Мальро.
Если вы инвестируете в старое жилье или здание, являющееся памятником архитектуры (расположенное в определенных районах) и выполняя там работы, вы можете воспользоваться законом Мальро . Затем вы можете вычесть из своих налогов от 22 до 30% от суммы работы в пределах 100 000 евро работы в год и продолжительностью 4 года подряд.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Освобождение от налогов: как это заявить?
- Освобождение от налогов в 2022-2023 годах: откройте для себя различные механизмы
- Освобождение от налогов, что выбрать?