Организатор продажи жилья на стадии строительства предоставляет своему покупателю гарантию на случай невыполнения обязательств. Если продажа отменяется, сумма, уплаченная покупателем, немедленно возвращается, что обеспечивает гарантию завершения или возврата.
Что такое гарантия завершения?
Эта страховка бывает двух видов:
- гарантия завершения : финансовое обеспечение, обеспечивающее завершение работы за счет вмешательства третьих лиц;
- гарантия возврата : возврат уплаченной суммы в случае отказа от продажи.
Предусмотренный статьей L 261-10-1 Строительно-жилищного кодекса, он в основном представляет собой мировое соглашение в случае невыполнения строительства.
Как это работает?
Гарантия на возмещение несет ответственность за промотором. Выдается:
- банк ;
- учреждения, специализирующиеся на ипотечном кредитовании;
- одобренные страховые компании;
- компании взаимных гарантий.
Гарантийный договор между организацией (поручителем) и застройщиком заканчивается после завершения строительства.
Свидетельство о гарантии выполнения
Перед выпуском средств, сертификат гарантии на погашение должно быть обеспечено финансирующей организации. Таким образом, производитель может извлечь выгоду из:
- залоговый депозит 5% от цены продажи с клиентом (по заключению CCMI );
- оплата 5% от продажной цены (после получения разрешения).
В противном случае залог составляет строго менее 4% от цены.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Как найти самую дешевую страховку жилья?
- Несчастные случаи во время строительства: что покрывает мое жилищное страхование?