Создание пристройки: 5 правил, которые нужно знать

Изучение топографии и архитектуры

В любом случае, лучшее практическое правило - изучить существующую топографию и обратиться за помощью и советом к специалисту по расширению, например, к архитектору. Этот специалист даст вам эффективные советы, как адаптировать проект пристройки дома и сделать его функциональным и практичным. Кроме того, вы должны быть осторожны, чтобы сделать пристройку тонкой с архитектурной точки зрения. Вы также должны согласовать и продумать хорошо продуманный перерыв в отделке между двумя пространствами, чтобы не иметь пристройки, противоречащей существующей.

Узнайте о правилах градостроительства в вашем муниципалитете

Прежде чем приступить к проекту пристройки дома, вы должны узнать на месте о местном городском плане или PLU. Имейте в виду, что не во всех муниципалитетах действуют одинаковые правила. Поэтому очень важно, чтобы вы пошли в отдел городского планирования вашего муниципалитета, чтобы узнать о действующих правилах.
Когда вы примете во внимание данные правила, вам будет проще без проблем и без хлопот выполнить свой проект. Вы также должны отметить, что для пристроек, образующих след или площадь пола от 5 до 20 м2, будет достаточно простого предварительного объявления о будущих работах. В городских условиях этот пол можно увеличить до 40 м2 при условии, что общая площадь дома после его завершения не превышает 170 м2. При необходимости потребуется разрешение на строительство.

Выявить ограничения и найти подходящие решения

Строительство пристройки также означает манипулирование рядом ограничений, таких как соблюдение ограничений собственности, доступной площади, ориентации участка и его окружения, перепада высот, характера земли, парковки нескольких транспортных средств, наклонной площадки, доступа к бассейну и ограничений, установленных PLU. Таким образом, вы будете вращать свой проект во всех направлениях, чтобы найти идеальные решения для каждого ограничения. Опять же, для обмена идеями вам понадобится помощь профессионала.

Учитывайте тепловые нормы

Действующие тепловые правила имеют юридические и ограничительные последствия для строительства пристройки вашего дома. Поэтому тепловые правила RT 2022-2023 требуют, чтобы каждый не превышал 30% поверхности вашего дома, чтобы добиться его расширения. Однако, если пристройка дома превысила 30% размера вашего дома или 150 м2, к вашему проекту будут добавлены значительные дополнительные расходы в отношении экологии и окружающей среды после энергетического исследования. . **Таким образом, ваш проект станет намного дороже.**
Чтобы избежать необходимости проводить тепловой баланс и устанавливать более дорогое оборудование, необходимо запланировать пристройку менее 30 м2. Тем не менее, для тех, кто хочет создать большую площадь поверхности, будет необходима консультация специалиста по тепловому балансу зданий или архитектора. Если вы примете во внимание эту деталь, ваше воображение и структура вашего дома помогут вам создать идеальный проект для вашего пристройки.

Сделайте пристройку к дому, соответствующую вашему стилю

Вы действительно должны адаптировать работы по пристройке вашего дома к существующему стилю как на фасаде, так и внутри. Некоторые люди, вероятно, захотят создать пристройку, которая будет гармонировать со стилем их дома, в то время как другие предпочтут добиться эффекта «разрыва», как пристройка современного дома, которая, например, будет сливаться со старыми камнями. Вся ваша работа зависит от вашего бюджета и ваших вкусов. Снаружи сам дом тоже может навязывать свой стиль и законы.

С годами вам понадобится немного больше места в вашем доме. Пойдите для расширения. Увеличьте 5 правил, чтобы знать.

Дополнительное пространство на одном уровне, приподнятая крыша, пристройки на нескольких уровнях… Вы можете выбирать из множества конфигураций. Однако строительство пристройки - довольно сложный проект, прежде всего из-за земли и правил градостроительства.

Вот несколько правил, которым нужно следовать при расширении дома.

Создание проекта пристройки для вашего дома - очень сложная задача. Следует знать, что пристройка - это не просто дополнительные квадратные метры. Открыв пространство, вы измените объемы, переосмыслите циркуляцию в доме или даже расширите и упростите доступ на улицу, в сад или на террасу.

В некоторых случаях пристройка - это способ расширить вашу гостиную или столовую. На самом деле, это работа, заключающаяся в расширении существующего помещения, чтобы оно стало объемнее. Небольшую гостиную можно превратить, например, в настоящую главную комнату, дополнив ее обеденной зоной, или спальню можно расширить, чтобы создать ванную комнату и превратить ее в настоящую главную спальню. В остальных случаях речь идет о проектировании дополнительной спальни. По сути, в зависимости от проекта создание пристройки - это просто добавление комнаты или переделка всего жилого пространства и выбор идеального места для открытия стены.

ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ: