Обустраивая потерянное чердак, вы оптимизируете квадратные метры своего дома, обеспечивая при этом добавленную стоимость. Прежде чем приступить к разработке, вы должны узнать об административных процедурах. Чтобы помочь вам, откройте для себя 6 полученных идей.
Нет. Для строительства мансарды разрешение на строительство не требуется, если жилая площадь составляет от 5 м2 до 20 м2. Таким образом, достаточно предварительной декларации о работе (форма CERFA 13404). Однако, если новая жилая площадь превышает 20 м2, вы должны подать заявление на разрешение на строительство.
Кроме того, есть исключения: например, если недвижимость расположена в городской зоне, охватываемой местным городским планом (PLU), предел между декларацией и разрешением составляет от 20 м² до 40 м².
Да . Если высота чердака не достигает 180 см, это пространство не считается по закону Карреса жилой зоной. Таким образом, величина налогов на имущество и местных налогов остается прежней и неизменной.
Да . Если внешний вид вашего дома претерпевает изменения (трансформация рамы, добавление окон), необходимо подать декларацию о работах в мэрию.
Нет . Новая жилая площадь дома должна быть указана как таковая в полисе страхования жилья. Ведь в случае стихийного бедствия (повреждение водой, пожар) страховка покроет расходы. Что касается цены страховой премии, то влияние обычно невелико.
Да . Обустраивая чердак, вы создаете дополнительное жилое пространство в своем доме. Это требует пересмотра вашего жилищного налога и налога на недвижимость. Затем вы должны не забыть заполнить форму H1, указав, что у вас есть дополнительная комната, указав площадь с учетом правила расчета закона Карреса. Корректировка ваших налогов производится пропорционально.
Нет . Благодаря системе, внедренной VELUX, специалистом по планировке чердаков, вы можете легко узнать об административных процедурах, необходимых для вашего проекта. Платформа предлагает скачать формы для заполнения в несколько кликов. Кроме того, VELUX дает советы по поиску лицензированных специалистов.
