Каковы правила строительства частного бассейна? Ганаэль Суссенс, юрист, отвечает на ваши вопросы.
Правила, применимые к строительству плавательного бассейна (расположение, размеры, внешний вид и т. Д.), Различаются в зависимости от местоположения проекта : защищенная зона * или нет, зона, покрытая PLU или нет, и т. Д. В муниципалитетах, у которых нет PLU или муниципальной карты, применяются положения RNU (национальные правила градостроительства). Этот текст предусматривает, например, что плавательный бассейн не может быть установлен менее чем в трех метрах от разделительной линии с соседним участком.
* Охраняемые территории - это районы, расположенные рядом с историческими памятниками, охраняемыми территориями, засекреченными или ожидающими рассмотрения объектами.
Планировка, размеры, внешний вид
В частности, для получения информации о данном участке рекомендуется связаться с отделом городского планирования соответствующего муниципалитета . Наконец, если предлагаемое строительство находится в пределах одного из подразделений , необходимо также ознакомиться с правилами ASL (свободных профсоюзов), чтобы определить требования, которые необходимо соблюдать в этой области.
Административные формальности
Что касается характера административных формальностей, то они варьируются в зависимости от того, будет ли бассейн «надземным» (например, надувным) или нет (заглубленный или полупогруженный), в зависимости от продолжительности его использования, а также в зависимости от размера бассейна. бассейн . Некоторые бассейны могут быть установлены без формальностей (наземный бассейн используется менее трех месяцев в году или менее пятнадцати дней в году на охраняемой территории), для других требуется простая декларация о работе или получение разрешения. постройки (бассейн более 100 м2).
Сторона безопасности
Владельцы частных подземных или полупогруженных бассейнов должны в обязательном порядке, независимо от размера бассейна, оборудовать их одним из четырех устройств безопасности, упомянутых ниже.
- Защитный барьер;
- Звуковая сигнализация: периметр, которая срабатывает, если человек приближается к бассейну. Затопленный, срабатывающий при падении в бассейн;
- Защитный чехол (брезент);
- Укрытие, полностью закрывающее бассейн (веранда…).
Это обязательство касается не только частных владельцев бассейнов, но и кондоминиумов, имеющих такое оборудование (например, туристических резиденций). Отсутствие предохранительного устройства грозит владельцу штрафом до 45 000 евро . Это также влечет за собой осуждение его о возмещении ущерба в случае аварии.
Ответственность и страхование
Компания, выполняющая строительные работы для бассейна, несет ответственность за любые повреждения, которые могут повлиять на конструкцию в течение десяти лет, это принцип десятилетней гарантии . Следовательно, компания, выбранная для реализации проекта, должна иметь возможность доказать, что она заключила страховой полис, гарантирующий ее десятилетнюю гражданскую ответственность, действующий в день открытия объекта. В частности, владелец должен иметь возможность обосновать наличие этой страховки, если он планирует продать, потому что нотариус и / или покупатели обязательно потребуют ее.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Надземный бассейн: 8 ошибок, которых следует избегать
- Строительство бассейна в 2022-2023 годах: правила и процедуры, которые нужно знать
- Подключенный бассейн: 6 веских причин выбрать его