Хотите оценить потенциал своего дома или продать его? Поэтому очень важно знать жилую площадь чердака, рассчитав ее. Этот расчет регулируется законом Карреса и поэтому может быть сложным, поэтому вы можете обратиться к геодезисту, который знает законодательные нормы и имеет необходимые измерительные инструменты. Но вы также можете сделать это самостоятельно, выполнив всего несколько шагов. Сосредоточьтесь.
Закон Карреса от 18 декабря 1996 г. гласит, что при расчете жилой площади учитываются только части каркаса высотой 1,80 м и более (от пола до потолка). Таким образом, он позволяет регулировать завышение цены на квадратные метры, рекламируемые продавцами или агентствами недвижимости.
В сфере недвижимости есть два понятия больших площадей: жилая площадь и площадь пола.
К жилой площади относятся те из всех комнат в доме, которые достигают 1,80 м в высоту, за исключением:
- Незаконченный чердак,
- Пещера,
- Гараж
- Терраса
- Веранда
- Части помещений, не достигающие высоты 1,80 м.
С 1 - го марта 2022-2023 года до 2022-2023 года, новый метод для расчета строительных поверхностей вступил в силу во Франции: площадь пола (SDP). Это важно для выдачи разрешений на строительство и других разрешений на градостроительство. Площадь пола заменяет прежнюю общую площадь пола (SHOB) и чистую площадь пола (SHON). К тому же он не заменяет жилую зону.
На чердаке, как только высота достигнет 1,80 м, расставьте маркеры. Для этого используйте рулетку и карандаш и двигайтесь от угла стены к центру чердака. Если они вам пригодятся, запишите их высоту. Как только высота чердака достигнет ровно 1,80 м, сделайте крестик для обозначения этой точки.
Эту операцию необходимо повторить по всей длине стены. Таким образом вы проводите границу жилого помещения под откосом. Проделайте то же самое с другими сторонами, вы увидите геометрическую фигуру. В зависимости от его формы, более или менее сложной, можно применить расчет площади.
Расчет простой площади на квадратный метр производится путем умножения длины на ширину. Если форма более сложная, вам нужно будет разделить несколько мер.
Пример : площадь имеет форму трапеции, она равна большому основанию плюс малое основание, умноженное на высоту; результат делится на два.
Чтобы рассчитать жилую площадь вашего чердака, VELUX, специалист по планировке чердака, установил простой и бесплатный симулятор. Это позволяет вам быстро оценить имеющуюся жилую площадь и площадь пола.
