-
Обратиться за советом к архитектору
Для проекта расширения, который занимает 150 м2, необходимо вызвать архитектора. Но если ваша пристройка меньше, нужна консультация архитектора. Действительно, архитектор услышит ваши потребности и причину, которая подталкивает вас к расширению вашего дома (новая спальня, потребность в большем пространстве и т. Д.), Он также учтет ограничения и предложит несколько возможностей. Он учтет изоляцию, форму рам, столярные изделия … Его опыт очень важен для этого типа проекта.
-
Знайте ограничения
Кажется, что проект расширения очень легко настроить, но вы должны опасаться ограничений. В частности, правила городского планирования, соблюдение ограничений собственности, ориентация участка, характер земли, доступная площадь … Эти ограничения заставят вас дважды подумать над своим проектом и всем остальным. анализировать.
-
Зондировать почвы
При проведении пристройки важно провести обследование почвы, чтобы узнать, какой вес может выдержать почва. В зависимости от результата мы определяем структуру для адаптации фундамента.
-
Попробуйте современное расширение
Поиграйте с архитектурой и представьте необычное расширение. Например, вы можете выбрать плоскую крышу, четкие линии, пристройку полностью из стекла или дерева …
-
Ищи свет
Проект пристройки идеально подходит для дополнительного освещения своего дома. Для этого мы предпочитаем пристройку, выходящую на юг, чтобы свет естественным образом заливал дом. Летом придется подумать о жалюзи, чтобы жара была терпимой. Вы можете создать бухту или патио под углом, чтобы ловить свет. Также возможно добавить световой люк.
-
Знайте тепловые правила
Тепловые нормы на 2022-2023 годы (RT2012) касаются новых зданий и ставят амбициозные цели с точки зрения энергоэффективности. Согласно веб-сайту ADEME, «для этих зданий максимальное потребление энергии в настоящее время составляет в среднем 50 кВтэп / (м² / год) . ". Таким образом, для пристроек менее 150 м2 действуют правила легкой тепловой защиты. Для пристроек площадью более 150 м2 необходимо соответствовать требованиям RT 2022-2023 и, следовательно, достичь уровня производительности, установленного в текстах, как с точки зрения изоляции, так и производства энергии.
-
Разрешение на строительство
В городской зоне с местным градостроительным планом (PLU) вы должны подать заявление на разрешение на строительство, если в результате работы увеличивается площадь пола более 40 м2 или если в результате работы увеличивается площадь пола от 20 до 20 метров. и 40 м2 увеличивают общую площадь постройки до 150 м2.
-
Уведомить налоговую службу
Пристройка увеличивает дом, что влияет на стоимость недвижимости и налоги на жилье. Вот почему необходимо предупредить налоги, чтобы избежать налоговой корректировки в дальнейшем.
Вам не хватает места в доме? Почему бы не увеличить жилую площадь? Ознакомьтесь с нашими 8 советами по успешному созданию вашего расширения.
Проект пристройки дома - очень хорошая идея, если вы хотите получить дополнительную комнату . Таким образом, можно создать новую спальню, кабинет, кухню, гостиную… Вы получаете квадратные метры, не переезжая. Но будьте осторожны, такой вид работы требует знаний и навыков. Вот почему важно следовать нашим 8 советам для успешного создания расширения.