Сегодня достаточно сложно инвестировать в арендную недвижимость. Действительно, между банками, которые все более и более неохотно дают деньги взаймы, ставками по займам, которые улетают, или управлением арендой одного или нескольких объектов недвижимости, многие французы сдаются. Однако решение все же есть: инвестировать в SCPI.Что это такое? Как это сделать? Каковы преимущества? Мы подводим итоги вместе с вами.
"
Что такое SCPI?
Прежде чем отправиться в приключение, важно представить, что такое SCPI. Прежде всего, это аббревиатура от Société Civile de Placement Immobilier. Короче говоря, последний покупает недвижимость для сдачи в аренду во многих секторах (торговля, офисы, жилье, здравоохранение) и делится капиталом с различными инвесторами, как вы могли бы быть. Для этого создаются акции компании (поэтому SCPI): поэтому инвестор может купить акцию SCPI всего за несколько сотен евро и начать получать дивиденды. Конкретно это работает точно так же, как стандартная арендная недвижимость, за исключением того, что SCPI позаботится обо всем.
Преимущества покупки акций SCPI даже в сложных условиях
Внимательно изучая работу SCPI, мы осознаем самое важное преимущество этой системы: она полностью пассивна! Более того, можно даже инвестировать, не выходя из дома, благодаря возможности покупать SCPI онлайн. Как бы то ни было, SCPI управляет абсолютно всеми аспектами управления арендой: поиск арендатора, составление договора аренды, выполнение работ, обращение к нотариусу. вам не придется. Другое преимущество, которое может вас заинтересовать, касается финансовой стороны. Таким образом, нередки случаи, когда SCPI имеет доходность, близкую к 6% брутто! Более того, средний показатель составляет от 4 до 5% в зависимости от года: этого достаточно, чтобы обеспечить ваши инвестиции в очень долгосрочной перспективе.
Что вы можете сделать после покупки акций SCPI?
Покупая акции SCPI, вы становитесь их владельцем.Поэтому, как и в случае с традиционной недвижимостью, вы можете перепродать свои акции, когда захотите. Более того, немногие новые инвесторы знают об этом, но нередко можно получить прирост капитала при перепродаже акций. Ведь если имущество, приобретаемое ГКПИ, растет в цене, то и акции! В результате при перепродаже цены выше. Несмотря ни на что, основное использование купленных акций SCPI действительно заключается в долгосрочной консервации. Благодаря этому инвестор создает наследие недвижимости, даже если все только на бумаге. Более того, некоторым инвесторам даже удается получать достаточный ежемесячный доход, чтобы жить, и, таким образом, благодаря SCPI они становятся получателями ренты. Не заходя так далеко, это все равно остается уникальной возможностью для инвестиций!