Если покупка старого дома имеет много преимуществ, особенно в финансовом плане, многие моменты все же необходимо проверить, чтобы ограничить риск неприятных сюрпризов, после подписания договора купли-продажи
"
Покупка старого имеет много преимуществ. Помимо неоспоримого очарования зданий определенного периода, покупка старого дома, как правило, обходится дешевле, чем покупка нового.Подсчитано, что инвестиции на 20-30% ниже, чем для только что построенного жилья с аналогичными услугами. Однако перед покупкой старого дома важно проверить некоторые моменты, чтобы не было неприятных сюрпризов.
Проверить состояние кровли, стен и наружных столярных изделий
Перед покупкой старого дома необходимо проверить общее состояние здания и, в частности, крыши, стен и наружных столярных изделий. Эта первая инвентаризация позволяет оценить необходимость или отказ от проведения ремонтных работ и, если да, то определить их количество. В этой компании вы можете обратиться за помощью к профессионалу, чтобы иметь точные и конкретные данные.
Проверить состояние электроустановки дома
Электромонтаж в доме стоит дорого. Если вам нужно довести его до стандарта, это важный момент, который следует учитывать в вашем бюджете, а также возможный рычаг торга в цене покупки.
Обратите внимание на диагностику энергоэффективности
Диагностика энергоэффективности (DPE) - это документ, который владелец должен представить перед покупкой недвижимости. Он позволяет точно оценить энергопотребление здания благодаря шкале измерения, колеблющейся от A для наиболее эффективных конструкций до G для тех, которые требуют капитального ремонта.
Спросите о правилах городского планирования
Если предстоит проведение ремонтных работ, важно заранее узнать о правилах градостроительства, чтобы знать, что можно сделать.
Спросите о выставке
Экспозиция дома является важным критерием, который необходимо учитывать, потому что в зависимости от того, выходит ли он на север, юг, восток или запад, вы получаете больше или меньше света и не имеете одинаковой зимы потребности в отоплении.Таким образом, дом, выходящий на южную сторону, менее энергоемкий, чем дом, выходящий на север.