"
Продажа дома самостоятельно, без помощи агентства недвижимости, позволяет сэкономить деньги. Однако могут возникнуть трудности, в частности, связанные с определением платежеспособности покупателя. Определенные документы и критерии позволяют это обеспечить. Мы подводим итоги.
Какие документы требовать у покупателя для проверки его платежеспособности?
Обеспечение платежеспособности покупателя – непростая задача для физического лица. Тем не менее, определенные документы позволяют убедиться в финансовых возможностях будущего покупателя.
При покупке в кредит
В подавляющем большинстве случаев потенциальный покупатель запрашивает кредит в своем банке, чтобы собрать средства, необходимые для покупки вашей недвижимости. Затем вы можете попросить у него справку из его банка, подтверждающую его платежеспособность.
Когда покупатель впервые покупает, он имеет право на ряд пособий, таких как кредит с нулевой процентной ставкой или руку помощи от сообщества. Приведение этих документов в дело является хорошим доказательством платежеспособности. Действительно, прежде чем взять на себя обязательство по выплате этой помощи, государство, как и муниципалитет, требует составления солидного файла, который подтверждается только в том случае, если покупатель имеет достаточные финансовые средства.
При оплате наличными
Если у покупателя есть средства для покупки недвижимости за наличные (обычно за счет продажи старого дома), кредитоспособность проверить гораздо проще.Действительно, тогда достаточно запросить у покупателя подтверждение наличия суммы, необходимой для финансирования дома или квартиры.
Какие критерии следует учитывать, чтобы убедиться в платежеспособности покупателя?
Помимо изучения документов, подтверждающих платежеспособность покупателя, вы также можете опираться на несколько безошибочных критериев, позволяющих убедиться в его платежеспособности.
Один из первых признаков платежеспособности покупателя – знание своего бюджета. Ведь это означает, что у него уже есть солидный и хорошо продуманный проект, потенциально проверенный брокером или банковским учреждением. Поэтому шансы, что впоследствии ему предложат кредит, выше.
Покупатель, владеющий своей недвижимостью, является еще одним обнадеживающим критерием для продавца. Действительно, это означает, что он уже получил ипотечный кредит в банке и знает процесс финансирования недвижимости.Более того, уже воспользовавшись кредитом, у него будет больше шансов получить еще один кредит.