В одном из эпизодов реалити-шоу L'Agence, которое недавно транслировалось на Netflix, Франсуа Берлеан признался, что шесть лет жил кошмаром в сфере недвижимости. Речь идет о покупке помещения под капитальный ремонт, от которого актер не смог бы избавиться, несмотря на то, что ремонтные работы застопорились уже несколько лет. Если вы планируете заняться проектом такого типа, вот некоторые меры предосторожности, которые необходимо предпринять, чтобы избежать такого рода злоключений, которые могут оказаться настоящей денежной ямой
"
Покупка недвижимости под ремонт имеет много преимуществ. В дополнение к тому, что вы покупаете дешевле, чем новое строительство, и имеете больше возможностей для переговоров, это позволяет вам извлечь выгоду из очарования старого, обустраивая интерьер по своему вкусу. Тем не менее, этот тип операции требует особенно высокой бдительности, в частности, чтобы избежать того же злоключения, что и актер Франсуа Берлеан. Мы анализируем эти ошибки, чтобы избежать их при покупке недвижимости для ремонта, а также во время работы.
Покупка недвижимости для ремонта: эти ошибки, которых следует избегать при покупке
Перелетают при первом посещении и недооценивают объем работы
Вы нашли жилье, которое вам нравится? При первом посещении держите глаза широко открытыми, чтобы не упустить ни одной детали. Не только смотрите на потенциал здания в целом, но и останавливайтесь на состоянии стен, кровли, столярных изделий, сантехники или электропроводки.Для этого вас может сопровождать профессионал, который сможет направить вас и дать точную оценку стоимости работ.
Не запрашивать необходимые разрешения
Чтобы иметь возможность выполнять свою работу, важно узнать о необходимых разрешениях. В зависимости от местоположения недвижимости и характера работ может потребоваться предварительное разрешение или разрешение на строительство. Кроме того, вы также должны убедиться, что согласны с PLU (местным городским планом).
Покупка недвижимости для ремонта: эти ошибки, которых следует избегать во время работы
Запрос одинарной кавычки
Выбор профессионала имеет важное значение для ваших ремонтных работ. Для того, чтобы извлечь выгоду из лучшего соотношения цены и качества, производство нескольких котировок является обязательным. Вы даже можете вызвать несколько разных компаний для работы над вашим сайтом.
Оплатить все работы в начале ремонта
Во избежание разочарований рекомендуется не оплачивать сразу всю сумму ремонтных работ, а выбрать поэтапную оплату. Только депозит должен быть оплачен, когда котировки подписаны. Окончательная сумма озвучивается при сдаче работы.