Это неизбежно! Здание подвергается плохой погоде, которая более или менее портит штукатурку, швы, краски … К этому следует добавить тот факт, что некоторые дома, старые или современные, могут иметь плохую отделку … Знайте, как оценить степень их серьезности, потому что некоторые требуют вмешательство специалиста.
Незначительные нарушения
Помимо эффектов старения, в облицовке фасада есть много недостатков . Эти нарушения, влияющие на кладку, выявляются прямым наблюдением и несколькими простыми тестами.
Растрескивание , сеть микроскопических трещин, влияет только на покрытие фасадов. Он остается несущественным для рамы и не создает риска проникновения. Эти микротрещины возникают в результате нанесения покрытия или краски
(добавлено слишком много воды, слишком быстрое высыхание или повторение во время нанесения). Фасадные краски и штукатурки позволяют сделать так, чтобы они исчезли.
При отрыве покрытия от основы на поверхности видны старые отслоения или пузыри . Их можно определить по припухлости, появившейся на поверхности, или легким ударам штукатурки,
которая звучит «пустотелой». Часто это следствие плохой подготовки основания (слишком много или недостаточно увлажненного), плохо дозированного раствора или водонепроницаемого покрытия (покрытого цементным раствором), что не позволяет влага попала в стену.
Меление на фасадном покрытии оставляет следы порошка, когда вы проводите по нему рукой. Это может быть обычным следствием старения штукатурки, но также указывать на плохой состав раствора, содержащий слишком много мелкого песка, или недостаточный срок службы продукта.
Изменение цвета - это дефекты внешнего вида, связанные с длительным перерывом в работе
, с нанесением штукатурки в слишком жаркое или холодное время. Также они могут быть влажными пятнами. Они возникают из-за недостаточной водонепроницаемости стены либо из-за ее строения, либо из-за разрушения штукатурки или швов, через которые может пролиться дождь. Внизу стен
это раздражает больше: обычно речь идет о капиллярном подъеме (физическом явлении повышения влажности от фундамента к компонентам стены).
«Призраки» или фантомы часто связаны с современной кладкой (глыба, кирпич и т. Д.). Они видны постоянно или при намокании фасада после дождя. Под штукатуркой или краской очень хорошо видны стыки строительных материалов. Это явление тем более выражено, что швы толстые, а слой покрытия тонкий.
Фото: Покрытие, на котором появляются пузыри и пятна, должно указывать на состояние кладки, которую оно покрывает. Но его состав или его реализация также могут быть причиной расстройства.
Трещины или трещины?
Здание не совсем жесткое, оно «живое». Его каркас движется незаметно и появляются более или менее серьезные трещины . Их конструкция и глубина раскрывают причину нарушений. Структурные трещины шириной от 0,2 до 2 мм и трещины шириной более 2 мм проходят почти по всей толщине стены и являются источником проникновения воды и воздух в кладке и корпусе. Их рисунок, горизонтальный, вертикальный, под углом, раскрывает происхождение зла. Эта первоначальная проблема должна быть решена до обработки трещин.
Наклонные и вертикальные щели, начинающиеся от земли, указывают на проблему на уровне фундамента, который недостаточно или плохо спроектирован. При строительных нагрузках в неоднородном неустойчивом или глинистом грунте возникают дифференциальные осадки после жаркого лета и дождливых периодов. Эти трещины
, видимые в углах конструкции, вызваны дефектом вертикальной цепи или фундамента.
Трещины или горизонтальные трещины, расположенные на уровне полов или под крышей
, возникают в результате движения каркаса под действием расширения материалов различной природы, глинистого грунта или отсутствия сцепления …
Наш дополнительный совет?
В каждом доме есть трещины и трещины. Одни активны и двигаются, другие инертны… Они редко представляют опасность для устойчивости здания.
Фото: Если она слишком водонепроницаема, штукатурка блокирует попадание влаги в стены и под действием мороза и непогоды трескается и пятнами отваливается.
Отсутствие уверенности
Современные здания обычно строятся с использованием простого оборудования (бетонные блоки, ячеистый бетон, кирпич и т. Д.). Что касается строительства старых стен, то здесь использовались различные методы сборки материалов
, называемые оборудованием, из тесаного камня или нет, из открытого или облицованного кирпича. Наиболее распространены устройства, использующие «блокировку»: они состоят из грубого каменного мусора, щебня, гальки или даже земли для заполнения внутренней части стены между двумя ее облицовками. Такой принцип строительства более подвержен повреждениям, которые лучше незамедлительно отремонтировать.
Несчастная склонность . При деформациях, таких как отвес, выходящий наружу, или вершина стен, создающая волны, можно заметить вертикальные или наклонные трещины. Установка гипсовых свидетелей дает возможность следить за ее развитием. Рама
или пол могли вызвать точечный удар при разрушении или удалении входа. Кладка, которая пострадала от этого типа нарушения, может быть распознана по анкерам в форме «X» или «S» и анкерам, которые выравнивают их отсутствие по отвесу.
Большой риск . Открытие двух
смежных стен, которые плохо связаны друг с другом, может привести к разделению двух облицовок. Масонство утратило сплоченность. Галереи, вырытые грызунами, отсутствие камней в жатке (по длине), проникновение воды… вызывают это расслоение. Этот случай требует профессиональной консультации.
Наш дополнительный совет?
Стены в зависимости от их состава стареют более или менее хорошо … Для каждого участка конструкции взгляд по оси длины позволяет определить движения кладки.
Фото: когда земля движется в соответствии с ее составом и временами года, стены демонстрируют эту нестабильность. Несмотря на рельефную арку из двух длинных камней, верхняя часть стены провисла.
Открытая каменная кладка
В бутовом камне фитинги часто собраны и заливаются камни видели с «местной» ступкой на основе земли , смешанную с песком, или даже известью … ради экономии. Столкнувшись с дождями, морозами и засухой, этот раствор долго не выдерживает. В то время было разрешено более или менее быстрое изменение репоинта. Как правило, со временем его часто заменяли известковым раствором, который был гораздо более устойчивым к погодным условиям. Или снова, в 1970-х, цементным раствором, который, к сожалению, причинил большой ущерб. Этот уплотнитель препятствует эвакуации влаги, содержащейся в стенах и их заполнении. Возникающее в результате выветривание вызывает расшатывание камней, растрескивание стыков и т. Д.
Уязвимы камни известняк очень нежный (туф страны Луары) или мягкий (Жиронда или Ильед-Франция). Они распадаются при повторяющихся атаках непогоды, пены или загрязнения атмосферы (кислотные дожди). Они разрушают стеклобой - твердую и низкопористую естественную защиту, создаваемую камнем. Ослабленные, они подвергаются термическим ударам и морозам, которые со временем вызывают трещины или даже сколы.
На фото: эта дверь, увенчанная полукруглой перемычкой с ключом, является частью стен из розового песчаника, закрепленных на глиняном растворе.
К стене
Осмотрев основание стен, вы узнаете больше об их состоянии.
Подъем капилляров обнаруживается на регулярных заболоченных территориях на высоте от 1 м до 1,50 м, что часто вызвано застоем дождевой воды у подножия стен, наличием поблизости грунтовых вод или протекающей трубой … Затем влажность повышается в
пористых материалах , как будто всасывается губкой, и вызывает повреждения по всей толщине стены. Симптомы (влажность, беловатые налеты, плесень) могут появляться и исчезать в зависимости от сезона.
Неравномерные влажные пятна у основания стен возникают из-за попадания дождевой воды, например, на водонепроницаемое покрытие. Случайного происхождения они легко обнаруживаются. Часто это желоб или водосточная труба, которые, заблокированные опавшими листьями, переливают дождевую воду. Если вода стекает в заданной точке фасада
, элементы водостока разъединяются или протыкаются. Поврежденный или отсутствующий дельфин, спускающийся с горы, вызовет более сильные брызги и скопление воды у подножия стен. Поэтому нет ничего, что нельзя было бы отремонтировать!
Наш дополнительный совет?
С апвеллингом из-за капиллярного действия можно бороться, создав желоб, отводящий дождевую воду. Если этого недостаточно, дренаж фундамента и водонепроницаемые разрезы требуют более обширных работ, которые следует выбирать в зависимости от состава стены.
На фото: дождевая вода стекает с крыши и, ударяясь о землю у подножия дома, создает эти отличительные знаки. Ничего серьезного: все, что вам нужно сделать, это обеспечить эффективное восстановление после дождя.