Найти идеальный участок для строительства дома - настоящая головная боль. Вы можете обратиться в агентство недвижимости или провести исследование самостоятельно. В этом файле вы найдете несколько практических советов, которые помогут вам выбрать землю.
Проверьте местность и характер подвала
Чтобы узнать, подходит ли интересующий вас участок для вашего строительного проекта, вам следует проверить следующие моменты:
- Местность плоская или наклонная ? На ровном месте строить легче. Однако на наклонной поверхности вы получаете большую поверхность и хороший обзор. Однако следует ожидать земляных работ .
- Состоит ли грунт из гравия и песка (которые обеспечивают хорошую стабильность и текучесть вашей земли) или глины, насыпей или ила (в таких случаях существует риск оползня или нельзя исключать флуда)?
Определите необходимые соединения и договоренности
Перед покупкой земли необходимо проверить, обслуживается ли она . В противном случае, вам придется позаботиться о подключении к газу, электрической сети и сети сточных вод эвакуации .
Проверьте покрытие сети и качество телефонной линии.
Перед выбором поля проверьте качество телефонной линии и покрытие сети. Вы также можете спросить соседей о качестве жизни в целом и ограничениях, связанных с этим районом.
Проконсультируйтесь с местным городским планом (PLU)
Если вы влюбились в землю, окруженную другой землей под застройку, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с местным городским планом вашего муниципалитета. Он позволяет проверить, не планируются ли масштабные проекты, например, строительство комплекса зданий, на несколько лет. Также ознакомьтесь с планом предотвращения рисков и сертификатом городского планирования. Последний содержит большое количество информации, касающейся сервитутов публичного права и прав прохода через землю.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Как построить собственный деревянный дом?
- Что делать в случае отказа в разрешении на строительство?