Вот что необходимо знать перед тем, как приступить к строительству пассивного дома, в частности, с точки зрения законодательства.
Чтобы значительно снизить счета за электричество и отопление, рассмотрите вариант пассивного дома. В этом типе строительства солнечная энергия и тепло, выделяемое внутри, удовлетворяют потребность в энергии. Однако он подвержен множеству ограничений, особенно административных. Будь то традиционный или пассивный дом, правила различаются в зависимости от муниципалитета. Вы также должны принять во внимание PLU или местный городской план с точки зрения цвета, формы, жилой площади / земельного рациона … Могут быть другие ограничения в зависимости от того, где вы живете (природный парк, недалеко от 'исторический памятник…).
Как правило, разрешение на строительство необходимо, если:
- Площадь пола или занимаемая площадь> 20 м²
- Площадь пола или больше занимаемая площадь> 40 м² в городских районах, покрытых PLU
Кроме того, использование архитектора обязательно для любого строительства, площадь основания которого превышает 170 м².
Перед подачей заявки на получение разрешения на строительство вы должны убедиться, что на выбранной вами земле можно построить пассивный дом. Чтобы выбрать правильный, изучите воздействие солнца, окружающую среду, окрестности, почву и растительность. К нему также должен быть легко получить доступ.
После того, как вы найдете землю, убедитесь, что она пригодна для строительства. Для этого перейдите в Ратушу и попросите Сертификат градостроительства. Затем обратитесь к Плану землепользования, чтобы проверить наличие поблизости сетей электричества, воды, газа, телефона, канализации и дождевой воды.