-
Пристройка дома: какое разрешение на строительство?
-
Строительство без разрешения на строительство: на какой площади?
-
У вас есть веранда?
Отдавайте предпочтение южной стороне, чтобы получить больше пользы от солнца.
-
Материалы
Что касается материалов, алюминий является наиболее распространенным из-за его многих качеств: прочности, легкости, устойчивости ко времени и т. Д. Его стоимость, однако, выше, чем у ПВХ, который, тем не менее, очень хорошо держится со временем. Древесина также устойчива. Это прежде всего экологический материал! Будьте осторожны, важно обработать его от вредителей. Пожалуй, самый дорогой материал - самый модный: кованый или стальной навес.
-
Уважение к дорогам общего пользования и соседям
Пристройка не перекрывает доступ к дорогам общего пользования или соседним дорогам. Необходимо соблюдать установленное законом расстояние между жилыми помещениями.
-
Призыв к архитектору
Настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту по строительству для завершения вашего проекта расширения.
У вас есть проект расширения? Maison & Travaux информирует вас обо всех правилах, которые вы должны соблюдать в отношении этого типа сайтов.
Чтобы увеличить дом, лучше соблюдать правила, чтобы наш дом не упал нам на голову! Градостроительные правила, или стандарты строительства, сами сделать пристройку дома непросто. Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы избежать ошибок?
Местный городской план
Чтобы реализовать проект расширения, необходимо обязательно пойти в ратушу, чтобы проконсультироваться с PLU (Местный городской план планирования). Сначала он используется для перечисления границ этажей каждого жилища. Но это также документ, целью которого является определение правил, указывающих формы, которые должны принимать конструкции, цвета фасадов и материалы, которые будут использоваться, области, которые должны оставаться естественными, и те, которые зарезервированы для будущих построек. В нем изложены намерения муниципалитета / агломерации в отношении общего градостроительного проекта. Благодаря этому чтению вы будете знать, какие ограничения ожидает вас сайт, и точно знаете площадь вашей собственности, чтобы не выходить за ее пределы.
Разрешение на работу
Запросите предварительную декларацию о работе, если ваша пристройка менее 20 м² (форма Cerfa должна быть отправлена в вашу мэрию). Срок обучения в один месяц вводится с даты подачи файла.
ИЛИ
Подайте заявку на разрешение на строительство, если площадь, которую вы хотите построить, превышает 20 м². Во втором случае срок расследования продлен до двух месяцев. Пожалуйста, обратите внимание: если жилая площадь после пристройки будет больше 150 м², вам необходимо вызвать архитектора.
В обоих случаях, если ратуша не отвечает вам, вы можете принять это молчание как согласие.
Строительные профессионалы
Настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту по строительству для выполнения вашего проекта расширения. Последний может легко измерить ограничения в теплоизоляции, столярных изделиях или фасадах. В соответствии с текущими экологическими ожиданиями профессионалы, «признанные гарантами окружающей среды», помогут вам найти экологически чистые материалы и строительные материалы для вашего пристройки. Такое ответственное использование приведет вас при определенных условиях к получению налоговой льготы для перехода на энергоносители и экологической ссуды по нулевой ставке.
Соответствие регламенту RT2012
По каждому сооружению он должен соответствовать тепловым нормам 2022-2023 гг. (РТ 2022-2023 гг.). Для площади менее 50 м² нормы должны быть смягчены. Только добавленные элементы должны соответствовать требованиям. Также существует так называемое промежуточное регулирование для пристроек с площадью от 50 до 100 м². Измерение энергоэффективности дома должно соответствовать РТ 2022-2023 гг. Для всех больших поверхностей заказчик обязан полностью соблюдать требования РТ 2022-2023 (изоляция, производство энергии и т. Д.).
Объявление об окончании работы
По окончании работ необходимо уведомить мэрию о завершении строительства объекта. У вас есть 90 дней после завершения, чтобы сообщить о своей работе в налоговые органы. Вы должны уведомить мэрию о завершении работы. Как только пристройка становится жилой, то есть вы можете жить в ней, хотя еще предстоит завершить некоторые отделочные работы (покраска, облицовка плиткой и т. Д.), У вас есть 90 дней, чтобы заявить о налоге в налоговые органы. расширение.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ
Дымоход: какие нормативы
Как построить пристройку к деревянному дому?
Расширение: ставка на черный ящик