Доверительный управляющий, являющийся юридическим или физическим лицом, управляет зданием или жилым домом под надзором совета союза совместной собственности. Он может быть профессионалом или волонтером.
Роль доверительного управляющего
Управляя совместной собственностью , доверительный управляющий обеспечивает:
- обновление списка совладельцев (гражданский статус, адрес, владение);
- повестка дня собраний (по согласованию с советом союза);
- обновление журнала эксплуатации здания (в нем указывается каждое устройство);
- сохранение архивов долевой собственности.
В дополнение к содержанию здания и исполнению решений, управление финансами также является обязанностью доверительного управляющего .
Почему выбирают профессионального попечителя?
Профессиональный попечитель прекрасно знает свое дело. Эксперт по управлению недвижимостью, предоставляет финансовую гарантию совместного владения . Однако время на его управление ограничено, а обслуживание стоит дорого. Обратите внимание, что увольнение (предоставленное общим собранием) освобождает управляющего имуществом от любой ответственности, связанной с совместным владением.
Как найти управляющего кондоминиумом?
Для хорошего управления кондоминиумом необходимо нанять хорошего управляющего . Вот несколько советов:
- обратитесь в специализированные контакты, чтобы выбрать профессиональный синдик;
- получать информацию от таких ассоциаций, как ARC (Ассоциация управляющих совместной собственностью);
- обратиться за помощью к доверительным брокерам ;
- ознакомьтесь с несколькими предложениями при получении информации от другой совместной собственности .
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Стандарты окон кондоминиума
- Работа кондоминиума: как это работает?