Управляющий совместной собственностью является одновременно администратором, финансовым менеджером и бухгалтером-менеджером совместной собственности.
Управляющий совместной собственностью является администратором совместной собственности.
Доверительный управляющий совместной собственности выступает в качестве администратора совместной собственности . Он обеспечивает безопасность и спокойствие обитателей здания и вмешивается в случае нарушения правил. Он отвечает за управление, консервацию и техническое обслуживание здания. Настоящий проводник, попечитель совместного владения обеспечивает выполнение положений правил совместного владения, а также обсуждение общего собрания. Принимая на себя исполнительную роль, он также инициирует работу, решенную на общем собрании.
Управляющий долевой собственностью является финансовым и бухгалтерским менеджером долевой собственности.
Управляющий кондоминиума заботится о финансовом управлении и бухгалтерском учете кондоминиума. Он устанавливает предварительный бюджет и представляет годовую отчетность на общем собрании. Обратите внимание, что доверительный управляющий может быть физическим или юридическим лицом . Закон ALUR № 2022-2023-366 от 24 марта 2022-2023 годов требует открытия отдельного банковского счета на имя синдиката совладельцев для оплаты всех сумм, связанных со зданием. В случае неправильного управления, растраты или других проблем управляющий совместной собственностью увольняется и заменяется на общем собрании. Синдикат совладельцев может даже обратиться в суд.
Что должен делать профессиональный синдик, чтобы выполнять свои функции?
Для выполнения своих задач управляющий совместной собственностью должен иметь профессиональную карту и финансовую гарантию возврата средств от всех управляемых синдикатов. Выдаваемая префектурой карта продлевается ежегодно. Открытие отдельного банковского или почтового счета на имя совместной собственности также необходимо для того, чтобы управляющий недвижимостью мог выполнять свои обязанности.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Работа кондоминиума: как это работает?
- Стандарты окон кондоминиума