Дома, построенные на двоих, обычно вызывают разногласия. В законе есть положения, регулирующие такие ситуации.
Строительство на двух человек: собственность на землю
В строительстве , состоящем из двух человек, только одно лицо считается законным владельцем . Действительно, статья 546 Гражданского кодекса гласит, что собственность на землю имеет преимущественную силу над землей . Этот закон также распространяется на супругов. Дом (собственное имущество по принадлежности), построенный на земле, принадлежащей одному или другому, является правом последнего, даже если он был профинансирован двумя. Однако союз в рамках режима универсального сообщества предусматривает, что собственность, приобретенная вне брака, является общим благом, поэтому всегда полезно ссылаться на договор.
Строительство и совместная собственность
Не состоящие в браке партнеры могут реализовать строительство пополам, что в совместной собственности . Последнее означает, что при покупке общей собственности каждый несет свой финансовый вклад. Таким образом, стоимость отдельных сумм должна быть указана в случае перепродажи или расчета прироста капитала. Учтите, что решения относительно дома должны приниматься единогласно.
Брачный режим: права не собственника
Строительство было два финансировал , но вы не владелец . В принципе, у вас нет прав в случае продажи или иным образом. Однако закон предусматривает выплату компенсации (в обмен на ваши инвестиции) в случае расторжения брака или отмены брачного режима.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Каковы обязанности доверительного управляющего кондоминиума перед совладельцами
- Что такое самостоятельное строительство дома?