Вы планируете приобретать недвижимость? Откройте для себя принцип и преимущества лизинга, также известного как лизинг или аренда недвижимости с правом выкупа (LOA).
Покупка недвижимости в лизинг: принцип
Лизинг недвижимости, также называемый лизинг или аренду с возможностью покупки недвижимости , является метод финансирования для строительства или покупки здания. Этот договор позволяет сдавать недвижимость в аренду с возможностью ее приобретения в конце срока аренды. По истечении срока арендатор имеет выбор между:
- Приобретение недвижимости
- Его реституция
- Продление лизингового договора
Лизинг: в чем преимущества для продавца и покупателя?
Некоторые лизинговые контракты не предусматривают повышенную первую арендную плату или гарантийный депозит, предлагая полное финансирование операции. Предлагаемая арендная плата может включать дополнительные услуги, такие как техническое обслуживание или личное страхование. Однако в предложении лизинга или LOA не упоминается TAG (глобальная эффективная годовая ставка). Таким образом, фактическая стоимость операции не указывается в контракте.
Лизинг: заинтересованная общественность
Лизинг доступен как физических , так и юридических лиц. Договор аренды с возможностью покупки предназначен для потребителей, то есть для лиц, действующих в некоммерческих целях. Этот вид покупки недвижимости в лизинг является хорошей альтернативой для покупателей, не имеющих возможности получения ипотеки. С другой стороны, лизинг заключается в рамках покупки или, возможно, строительства недвижимости, предназначенной для профессионального использования. Ниже можно вынимать договора лизинга :
- Открытые компании с ограниченной ответственностью
- Общества с ограниченной ответственностью
- Фермеры
- Ремесленники
- Торговцы
- Члены свободной профессии
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Купите дом, все, чтобы избежать ловушек
- Купите дом с уверенностью