Прежде чем предоставить вам ипотеку, банк предоставляет вам преддоговорный информационный лист. В этом файле содержится информация о ссуде, которую не следует упускать из виду. Узнайте, что наиболее важно проверить, прежде чем совершать коммит.
Проверить общую стоимость ипотеки
Общая стоимость ипотеки значительно варьируется в зависимости от процентной ставки, предлагаемой банком. Мы различаем:
- Кредит с фиксированной ставкой (процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия договора);
- Кредит с возобновляемой или переменной ставкой (ставка пересматривается в соответствии с периодичностью, предусмотренной в кредитном предложении).
Чтобы получить реальное представление об общей стоимости вашей ипотеки , обратитесь к годовой глобальной эффективной ставке или годовой процентной ставке . Он понимает :
- Базовая ставка, установленная банком;
- Страховые взносы;
- Разные сборы и комиссии.
Также необходимо подготовить несколько дополнительных затрат:
- Нотариальные сборы (около 8% от стоимости недвижимости);
- Комиссионные агентства (от 5 до 10% от продажной цены).
Жилищный кредит: обязательное страхование
Чтобы гарантировать ипотеку , банки систематически требуют страхование заемщика. Эта кредитная гарантия не имеет юридической силы, но защищает кредитора в случае невыполнения обязательств. Мы различаем:
- Ипотека;
- Гарантия физического лица или поручителя;
- Привилегированная регистрация кредиторов или IPPD, дешевле, чем ипотека.
Ипотечный кредит: сроки возврата
Перед подписанием ипотечного договора важно уточнить сроки погашения. Обратите внимание, что возврат может быть произведен:
- В установленные сроки;
- По отсроченной амортизации;
- В конце концов.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Проект недвижимости: всегда пора брать в долг
- Как расторгнуть кредит?