Закон Косе, предназначенный для владельцев-арендодателей, определяет налоговую систему, действующую с 1 февраля 2022-2023 годов. Это касается налоговых льгот для собственников, сдающих недвижимость в районе, где сложно найти жилье. Обзор.
Освобождение от налогов: принцип закона Косе
Закон Коссе был введен, чтобы побудить владельцев сдавать в аренду свою собственность, расположенную в районах, где спрос на жилье высок по умеренной цене .
Практикуя разумную арендную плату, собственники получают выгоду от значительного снижения налога на доход от собственности. Обратите внимание, что система закона Коссе была введена, чтобы заменить «старые системы Борлоо» и «старые Бессона».
Кроме того, размер этих налоговых льгот зависит от местоположения доступной арендуемой недвижимости. Действительно, этот вычет может составлять от 15% до 70% от их дохода от аренды . Если управление имуществом поручено утвержденной ассоциации, налоговая льгота может доходить до 85%.
Условия применения закона Коссе
Чтобы воспользоваться системой освобождения от налогов, предусмотренной Законом Косе, должны быть выполнены определенные условия :
- Владелец должен подписать договор с ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) на аренду на срок не менее шести лет без работы и на срок не менее девяти лет для договоров с работами
- Жилье, классифицируется как старая собственность, должно быть расположено в подходящем районе
- Жилье предназначено для аренды без покрытия в качестве основного жилого дома
- Взимаемая арендная плата и ресурсы арендатора ограничены
Обратите внимание, что закон Косе нельзя сочетать с другими системами освобождения от налогов, такими как Пинель, Мальро или даже Робьен.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Как инвестировать в недвижимость и воспользоваться освобождением от налогов Pinel?
- Когда недвижимость защищает окружающую среду