Обязанности арендатора определены законом и могут быть указаны в договоре аренды. Обзор.
Первая обязанность арендатора, оплата арендной платы
Первым обязательством арендатора является оплата арендной платы на условиях, предусмотренных в договоре аренды . Это обязательство влечет за собой следующие последствия:
- несвоевременная оплата аренды в нескольких случаях может быть вызвана арендодателем, чтобы не продлевать договор аренды;
- неуплата арендной платы и сборов (налоги, сборы, платы за услуги и т.д.) является арендой оснований для прекращения и выселения .
Для информации, домовладелец может пересматривать размер арендной платы один раз в год, если это предусмотрено в договоре аренды.
Страхование жилья
Одна из обязанностей арендатора - застраховать дом от рисков аренды, таких как пожар или повреждение водой . Он должен предоставить подтверждающие документы для этой страховки:
- при вступлении во владение (передача ключей);
- при продлении договора аренды;
- каждый год.
При необходимости владельцу доступны две возможности:
- расторгнуть договор аренды;
- оформить страховку вместо арендатора и включить сумму этой сделки в арендную плату .
Аренда ремонта
Проведение арендного ремонта - одна из обязанностей арендатора . Таким образом, он должен выполнять текущее обслуживание дома и оборудования . При необходимости, арендодатель может провести работы, удержав сумму из внесенного арендатором залога. Это обязательство по техническому обслуживанию касается:
- снаружи, в частности газон, бассейн, дорожки и растения (деревья, кусты, клумбы и т. д.), а также навесы, навесы и желоба;
- интерьер, включая потолки, стены, полы, шкафы и столярные изделия (плинтусы, молдинги и т. д.);
- двери и окна;
- электрооборудование;
- сантехника.
Для информации, отказ от жилья приводит к расторжению договора аренды.
Субаренда
Еще одна обязанность арендатора - запросить письменное разрешение у арендодателя, если он желает сдать жилье в субаренду . Размер арендной платы должен быть меньше, чем вносит основной арендатор.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Какие работы разрешены для аренды?
- Как закончить аренду?
- Освобождение от налогов в 2022-2023 годах: откройте для себя различные механизмы