Арендатор недвижимости юридически обязан платить арендную плату своему арендодателю. Узнайте, как продолжить эту транзакцию и каковы риски в случае неуплаты.
Когда платить за аренду?
Чаще всего арендная плата выплачивается ежемесячно. Однако следует отметить, что ежемесячная арендная плата не взимается систематически. Арендодатель и арендатор могут, например, запланировать периодичность в три месяца. Арендатор просто должен внести арендную плату в дату, оговоренную в договоре аренды . Однако арендатор имеет право требовать от арендодателя ежемесячную оплату. Мы различаем:
- В отсроченные платежи , получаемые
Аванс выплачивается как квартплата. Таким образом, при подписании договора аренды арендатор оплачивает собственнику:
- Аренда за один месяц ;
- Резервы на оплату (размер арендной платы за один месяц);
- Залог.
- Задолженность аренды
Арендатор оплачивает арендную плату за прошедший период . В случае ежемесячной оплаты арендатор уплачивает ее в конце месяца или в день, указанный в договоре аренды. В этом случае арендодатель может потребовать предоставление и гарантийный депозит только при подписании договора.
Как оплачивается аренда?
Арендной платы осуществляется тремя способами:
- В жидкости
Этот процесс действителен при условии, что арендная плата не превышает 1000 евро. При аренде на сумму более 1000 евро арендатор может внести залог наличными на сумму не более 460 евро. Затем он должен долить.
- Прямым дебетом
Арендодатель не имеет права требовать данную платежную систему. Однако оплата прямым дебетом наиболее безопасна, так как оставляет письменные следы.
- По чеку
Изъятие чека доказывает, что арендатор действительно заплатил арендную плату.
В случае неуплаты арендной платы
Задержка и неуплата арендной платы ставит арендатора под угрозу:
- Депортация;
- Расторжение договора судьей.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Расшифровка: обязательная диагностика электричества и газа при аренде с июля 2022-2023 гг.
- Какие работы разрешены для сдачи в аренду?